Deuda de Contribución Inmobiliaria
La informa la Intendencia del departamento donde está el inmueble.
Catastro de Canelones
Padrones catastrales de Canelones
Canelones tiene 246.501 predios catastrales distintos en el corte DNC publicado el 2026-08-07: 204.221 urbanos y 42.280 rurales. La base IDE aporta 171.140 puntos de dirección, los que usa el buscador de padrones por dirección o número.
¿Buscás la deuda, el título o los planos?
Esta página muestra datos de Catastro: qué padrón es, sus áreas y su valor fiscal. La deuda, el título y los planos no figuran acá. Se consultan en estos organismos:
Deuda del Impuesto de Primaria
La informa la DGI.
Título de propiedad y planos
La información del título está en el Registro de la Propiedad (Dirección General de Registros ); normalmente se pide a través de un escribano. Los planos de mensura están en el archivo del MTOP ; los planos de obra, en la Intendencia.
INGAR no gestiona estos trámites ni tiene acceso a esas bases. Links a sitios oficiales verificados el 22/09/2026.
¿Cuántos padrones hay en Canelones?
El total cuenta predios, no filas: una propiedad horizontal puede tener varias unidades registradas. Los 346 predios con más de un régimen se conservan como mixtos y no se fuerzan a una categoría.
- Padrones distintos
- 246.501
- Urbanos
- 204.221
- Rurales
- 42.280
- Filas de unidades PH/UH
- 34.528
- Con propiedad común
- 198.302
- Con PH/UH
- 6.265
- Régimen mixto
- 346
- Área mediana del terreno común
- 525 m²
No equivale a cantidad de predios.
Puede incluir predios de régimen mixto.
Puede incluir predios de régimen mixto.
¿Cuál es el valor catastral en Canelones?
No existe una única cifra comparable para todos los regímenes. Por eso se muestran medianas separadas de propiedad común, unidades PH/UH y padrones rurales. “Valor real” y “valor para impuestos” son campos distintos del archivo DNC, expresados en pesos uruguayos.
| Universo | Valor real mediano | Valor para impuestos mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Predio de propiedad común | $ 608.906 UYU | $ 607.594 UYU | 525 m² de terreno |
| Unidad PH/UH | $ 934.454 UYU | $ 930.332 UYU | 57 m² edificados |
| Padrón rural | $ 312.191 UYU | $ 312.191 UYU | 4,64 ha |
El valor catastral es una referencia fiscal y no es una estimación del precio de venta. Para contrastarlo con datos de oferta publicados desde una fuente única, consultá el Índice INGAR; para analizar una propiedad concreta, podés solicitar una tasación.
Localidades catastrales de Canelones
Cada localidad con volumen propio tiene su página con conteos y valores catastrales medianos.
| Localidad | Padrones urbanos | PH | Valor real mediano (común) |
|---|---|---|---|
| Ciudad de la Costa | 38.813 | 2.707 | $ 1.524.898 UYU |
| Las Piedras | 19.141 | 884 | $ 887.071 UYU |
| Parque del Plata | 8.503 | 142 | $ 601.491 UYU |
| Pando | 8.065 | 288 | $ 934.804 UYU |
| Barros Blancos | 7.779 | 56 | $ 366.164 UYU |
| Canelones | 6.994 | 297 | $ 917.371 UYU |
| San Luis | 6.497 | 9 | $ 133.565 UYU |
| Progreso | 6.386 | 64 | $ 417.197 UYU |
| Joaquín Suárez | 6.328 | 59 | $ 460.579 UYU |
| Santa Lucia | 5.948 | 157 | $ 726.005 UYU |
| La Paz | 5.340 | 320 | $ 835.749 UYU |
| Atlántida | 4.821 | 398 | $ 1.370.418 UYU |
| Salinas | 4.732 | 104 | $ 711.087 UYU |
| Santa Ana | 4.155 | 4 | $ 128.989 UYU |
| Neptunia | 4.095 | 21 | $ 324.290 UYU |
| Toledo | 3.809 | 20 | $ 365.996 UYU |
| Pinamar | 3.687 | 31 | $ 359.164 UYU |
| Toledo Chico | 3.628 | 27 | $ 327.410 UYU |
| Las Toscas | 3.553 | 101 | $ 823.066 UYU |
| Balneario Argentino | 3.378 | 1 | $ 187.105 UYU |
| Marindia | 3.200 | 33 | $ 379.397 UYU |
| La Floresta | 3.150 | 68 | $ 882.195 UYU |
| Jaureguiberry | 3.109 | 3 | $ 171.812 UYU |
| San Ramón | 3.011 | 53 | $ 440.031 UYU |
| Sauce | 2.490 | 49 | $ 525.973 UYU |
| Tala | 2.259 | 67 | $ 486.584 UYU |
| Costa Azul | 2.216 | 61 | $ 833.958 UYU |
| Cuchilla Alta | 2.138 | 18 | $ 457.214 UYU |
| Colonia Nicolich | 2.110 | 15 | $ 256.532 UYU |
| San Jacinto | 1.925 | 30 | $ 567.153 UYU |
| Bello Horizonte | 1.785 | 19 | $ 520.080 UYU |
| Santa Rosa | 1.658 | 24 | $ 501.276 UYU |
| Araminda | 1.431 | 7 | $ 169.169 UYU |
| Estacion Montes | 1.363 | 2 | $ 130.378 UYU |
| Empalme Olmos | 1.278 | 14 | $ 603.233 UYU |
| Estacion Atlántida | 1.191 | 5 | $ 466.700 UYU |
| Cerrillos | 1.182 | 11 | $ 491.709 UYU |
| Santa Lucia del Este | 1.173 | 5 | $ 914.413 UYU |
| Guazuvira | 1.141 | 1 | $ 349.317 UYU |
| Migues | 1.086 | 18 | $ 442.011 UYU |
| San Bautista | 914 | 11 | $ 549.460 UYU |
| San Antonio | 765 | 9 | $ 326.612 UYU |
| Biarritz | 745 | 1 | $ 156.624 UYU |
| Soca | 744 | 14 | $ 400.277 UYU |
| Los Titanes | 655 | 2 | $ 515.557 UYU |
| La Tuna | 650 | 11 | $ 426.195 UYU |
| Estacion Floresta | 613 | 1 | $ 100.589 UYU |
| Totoral Sauce | 571 | 0 | $ 75.803 UYU |
| Aguas Corrientes | 563 | 1 | $ 257.452 UYU |
| Joanico | 492 | 5 | $ 662.056 UYU |
| Pinepark | 374 | 4 | $ 867.191 UYU |
| Est Castellano | 370 | 0 | $ 274.435 UYU |
| Fortin de Santa Rosa | 325 | 5 | $ 637.937 UYU |
| La Montaãesa | 297 | 0 | $ 170.366 UYU |
| Sofia Santos | 235 | 0 | $ 188.072 UYU |
¿Cómo se identifican estos padrones?
En zona urbana, el número de padrón solo es inequívoco junto con el departamento y la localidad catastral. En zona rural alcanza departamento + número. INGAR conserva esa diferencia porque la validación nacional encontró números urbanos repetidos entre localidades del mismo departamento.
¿Qué pasa si falta un dato?
Un padrón sin valor no entra en las medianas y un padrón sin geometría sí puede integrar el total alfanumérico, pero no aparece en el mapa. Los faltantes no se reemplazan por cero. La metodología registra estas decisiones y las discrepancias entre fuentes.
Fuente, fecha y metodología
Atributos: DNC, padrones urbanos y rurales, publicación 2026-08-07. Parcelario: DNC, shapes urbanos y rurales, publicación 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Direcciones: IDE Uruguay, publicación 2026-08-01. Procesamiento INGAR: 2026-08-29. Se calcularon medianas, no promedios, excluyendo valores ausentes. Ver metodología completa →
Reutilización y agregación por INGAR bajo Licencia de Datos Abiertos – Uruguay. No se modifican los datos de origen; se normalizan claves, se unen geometrías y se calculan agregados estadísticos.