Deuda de Contribución Inmobiliaria
La informa la Intendencia del departamento donde está el inmueble.
Catastro de Río Negro
Padrones catastrales de Río Negro
Río Negro tiene 23.398 predios catastrales distintos en el corte DNC publicado el 2026-08-07: 18.680 urbanos y 4.718 rurales. La base IDE aporta 18.535 puntos de dirección, los que usa el buscador de padrones por dirección o número.
¿Buscás la deuda, el título o los planos?
Esta página muestra datos de Catastro: qué padrón es, sus áreas y su valor fiscal. La deuda, el título y los planos no figuran acá. Se consultan en estos organismos:
Deuda del Impuesto de Primaria
La informa la DGI.
Título de propiedad y planos
La información del título está en el Registro de la Propiedad (Dirección General de Registros ); normalmente se pide a través de un escribano. Los planos de mensura están en el archivo del MTOP ; los planos de obra, en la Intendencia.
INGAR no gestiona estos trámites ni tiene acceso a esas bases. Links a sitios oficiales verificados el 22/09/2026.
¿Cuántos padrones hay en Río Negro?
El total cuenta predios, no filas: una propiedad horizontal puede tener varias unidades registradas. Los 18 predios con más de un régimen se conservan como mixtos y no se fuerzan a una categoría.
- Padrones distintos
- 23.398
- Urbanos
- 18.680
- Rurales
- 4.718
- Filas de unidades PH/UH
- 2.227
- Con propiedad común
- 18.144
- Con PH/UH
- 554
- Régimen mixto
- 18
- Área mediana del terreno común
- 461 m²
No equivale a cantidad de predios.
Puede incluir predios de régimen mixto.
Puede incluir predios de régimen mixto.
¿Cuál es el valor catastral en Río Negro?
No existe una única cifra comparable para todos los regímenes. Por eso se muestran medianas separadas de propiedad común, unidades PH/UH y padrones rurales. “Valor real” y “valor para impuestos” son campos distintos del archivo DNC, expresados en pesos uruguayos.
| Universo | Valor real mediano | Valor para impuestos mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Predio de propiedad común | $ 521.530 UYU | $ 520.293 UYU | 461 m² de terreno |
| Unidad PH/UH | $ 706.334 UYU | $ 706.334 UYU | 58 m² edificados |
| Padrón rural | $ 2.072.268 UYU | $ 2.072.268 UYU | 57,65 ha |
El valor catastral es una referencia fiscal y no es una estimación del precio de venta. Para contrastarlo con datos de oferta publicados desde una fuente única, consultá el Índice INGAR; para analizar una propiedad concreta, podés solicitar una tasación.
Localidades catastrales de Río Negro
Cada localidad con volumen propio tiene su página con conteos y valores catastrales medianos.
| Localidad | Padrones urbanos | PH | Valor real mediano (común) |
|---|---|---|---|
| Fray Bentos | 8.329 | 391 | $ 774.812 UYU |
| Young | 5.625 | 105 | $ 783.150 UYU |
| Nuevo Berlín | 1.388 | 16 | $ 19.372 UYU |
| San Javier | 912 | 2 | $ 33.078 UYU |
| Los Arrayanes | 573 | 13 | $ 47.998 UYU |
| Algorta | 405 | 1 | $ 16.632 UYU |
| Grecco | 367 | 0 | $ 9.292 UYU |
| Las Caãas | 323 | 19 | $ 184.810 UYU |
| Sarandi de Navarro | 232 | 0 | $ 8.944 UYU |
¿Cómo se identifican estos padrones?
En zona urbana, el número de padrón solo es inequívoco junto con el departamento y la localidad catastral. En zona rural alcanza departamento + número. INGAR conserva esa diferencia porque la validación nacional encontró números urbanos repetidos entre localidades del mismo departamento.
¿Qué pasa si falta un dato?
Un padrón sin valor no entra en las medianas y un padrón sin geometría sí puede integrar el total alfanumérico, pero no aparece en el mapa. Los faltantes no se reemplazan por cero. La metodología registra estas decisiones y las discrepancias entre fuentes.
Fuente, fecha y metodología
Atributos: DNC, padrones urbanos y rurales, publicación 2026-08-07. Parcelario: DNC, shapes urbanos y rurales, publicación 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Direcciones: IDE Uruguay, publicación 2026-08-01. Procesamiento INGAR: 2026-08-29. Se calcularon medianas, no promedios, excluyendo valores ausentes. Ver metodología completa →
Reutilización y agregación por INGAR bajo Licencia de Datos Abiertos – Uruguay. No se modifican los datos de origen; se normalizan claves, se unen geometrías y se calculan agregados estadísticos.