Deuda de Contribución Inmobiliaria
La informa la Intendencia del departamento donde está el inmueble.
Catastro de Rocha
Padrones catastrales de Rocha
Rocha tiene 115.804 predios catastrales distintos en el corte DNC publicado el 2026-08-07: 95.998 urbanos y 19.806 rurales. La base IDE aporta 32.149 puntos de dirección, los que usa el buscador de padrones por dirección o número.
¿Buscás la deuda, el título o los planos?
Esta página muestra datos de Catastro: qué padrón es, sus áreas y su valor fiscal. La deuda, el título y los planos no figuran acá. Se consultan en estos organismos:
Deuda del Impuesto de Primaria
La informa la DGI.
Título de propiedad y planos
La información del título está en el Registro de la Propiedad (Dirección General de Registros ); normalmente se pide a través de un escribano. Los planos de mensura están en el archivo del MTOP ; los planos de obra, en la Intendencia.
INGAR no gestiona estos trámites ni tiene acceso a esas bases. Links a sitios oficiales verificados el 22/09/2026.
¿Cuántos padrones hay en Rocha?
El total cuenta predios, no filas: una propiedad horizontal puede tener varias unidades registradas. Los 10 predios con más de un régimen se conservan como mixtos y no se fuerzan a una categoría.
- Padrones distintos
- 115.804
- Urbanos
- 95.998
- Rurales
- 19.806
- Filas de unidades PH/UH
- 5.507
- Con propiedad común
- 94.924
- Con PH/UH
- 1.084
- Régimen mixto
- 10
- Área mediana del terreno común
- 525 m²
No equivale a cantidad de predios.
Puede incluir predios de régimen mixto.
Puede incluir predios de régimen mixto.
¿Cuál es el valor catastral en Rocha?
No existe una única cifra comparable para todos los regímenes. Por eso se muestran medianas separadas de propiedad común, unidades PH/UH y padrones rurales. “Valor real” y “valor para impuestos” son campos distintos del archivo DNC, expresados en pesos uruguayos.
| Universo | Valor real mediano | Valor para impuestos mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Predio de propiedad común | $ 67.560 UYU | $ 67.236 UYU | 525 m² de terreno |
| Unidad PH/UH | $ 459.591 UYU | $ 443.919 UYU | 51 m² edificados |
| Padrón rural | $ 218.098 UYU | $ 218.098 UYU | 10,07 ha |
El valor catastral es una referencia fiscal y no es una estimación del precio de venta. Para contrastarlo con datos de oferta publicados desde una fuente única, consultá el Índice INGAR; para analizar una propiedad concreta, podés solicitar una tasación.
Localidades catastrales de Rocha
Cada localidad con volumen propio tiene su página con conteos y valores catastrales medianos.
| Localidad | Padrones urbanos | PH | Valor real mediano (común) |
|---|---|---|---|
| Rocha | 12.346 | 451 | $ 453.296 UYU |
| Punta del Diablo | 8.345 | 21 | $ 279.253 UYU |
| La Paloma | 7.975 | 150 | $ 337.204 UYU |
| La Esmeralda | 7.885 | 0 | $ 2.756 UYU |
| Chuy | 3.624 | 111 | $ 18.967 UYU |
| Las Garzas | 3.492 | 0 | $ 3.018 UYU |
| Lascano | 3.391 | 38 | $ 50.021 UYU |
| Castillos | 3.156 | 145 | $ 49.763 UYU |
| Atlantica | 2.965 | 0 | $ 2.847 UYU |
| Puimayen | 2.952 | 9 | $ 3.018 UYU |
| Punta Rubia | 2.726 | 3 | $ 3.199 UYU |
| Santa Isabel de la Ped. | 1.912 | 0 | $ 94.235 UYU |
| Oceania | 1.866 | 0 | $ 106.941 UYU |
| San Francisco | 1.826 | 0 | $ 43.834 UYU |
| San Bernardo | 1.705 | 0 | $ 105.879 UYU |
| Perla de Rocha | 1.606 | 0 | $ 41.875 UYU |
| La Florida | 1.276 | 0 | $ 50.718 UYU |
| Arachania | 1.272 | 10 | $ 139.809 UYU |
| Barra del Chuy | 1.245 | 23 | $ 19.293 UYU |
| San Antonio | 1.221 | 0 | $ 86.348 UYU |
| Vuelta del Palmar | 1.207 | 0 | $ 32.606 UYU |
| Aguas Dulces | 1.151 | 22 | $ 100.273 UYU |
| Costa Bonita | 1.124 | 0 | $ 18.593 UYU |
| Montecarlo | 1.066 | 0 | $ 17.334 UYU |
| Santa Isabel | 1.042 | 1 | $ 15.893 UYU |
| Valizas | 980 | 0 | $ 31.486 UYU |
| El Caracol | 902 | 1 | $ 34.131 UYU |
| San Sebastián | 877 | 0 | $ 15.149 UYU |
| Costa de Oro | 865 | 0 | $ 52.509 UYU |
| La Coronilla | 839 | 10 | $ 21.641 UYU |
| Velázquez | 826 | 1 | $ 17.902 UYU |
| Cebollati | 807 | 1 | $ 9.498 UYU |
| Garzón | 781 | 2 | $ 18.905 UYU |
| Barra Uruguaya | 615 | 3 | $ 2.394 UYU |
| La Aguada | 607 | 16 | $ 1.203.212 UYU |
| El Palenque | 596 | 0 | $ 40.532 UYU |
| 18 de Julio | 578 | 4 | $ 15.287 UYU |
| Costa Azul | 569 | 27 | $ 770.570 UYU |
| Barra de Valizas | 560 | 2 | $ 113.104 UYU |
| Jean Krug | 558 | 0 | $ 39.705 UYU |
| Rincón de la Laguna | 513 | 0 | $ 46.585 UYU |
| California | 436 | 0 | $ 12.894 UYU |
| Diamante | 425 | 0 | $ 96.349 UYU |
| Estrella del Mar | 416 | 0 | $ 18.174 UYU |
| El Bonete | 410 | 0 | $ 18.490 UYU |
| La Pedrera | 407 | 18 | $ 1.261.571 UYU |
| San Sebastián de la Ped. | 358 | 0 | $ 102.836 UYU |
| San Luis | 356 | 0 | $ 101.868 UYU |
| Costa Rica | 355 | 0 | $ 76.278 UYU |
| Los Palmares | 346 | 0 | $ 46.622 UYU |
| 19 de Abril | 314 | 0 | $ 9.094 UYU |
| Puerta del Sol | 308 | 0 | $ 51.334 UYU |
| Antoniopolis | 307 | 7 | $ 692.803 UYU |
| Atlantico | 281 | 8 | $ 781.713 UYU |
| Santa Rita | 271 | 0 | $ 16.735 UYU |
| Balneario la Coronilla | 239 | 0 | $ 25.603 UYU |
¿Cómo se identifican estos padrones?
En zona urbana, el número de padrón solo es inequívoco junto con el departamento y la localidad catastral. En zona rural alcanza departamento + número. INGAR conserva esa diferencia porque la validación nacional encontró números urbanos repetidos entre localidades del mismo departamento.
¿Qué pasa si falta un dato?
Un padrón sin valor no entra en las medianas y un padrón sin geometría sí puede integrar el total alfanumérico, pero no aparece en el mapa. Los faltantes no se reemplazan por cero. La metodología registra estas decisiones y las discrepancias entre fuentes.
Fuente, fecha y metodología
Atributos: DNC, padrones urbanos y rurales, publicación 2026-08-07. Parcelario: DNC, shapes urbanos y rurales, publicación 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Direcciones: IDE Uruguay, publicación 2026-08-01. Procesamiento INGAR: 2026-08-29. Se calcularon medianas, no promedios, excluyendo valores ausentes. Ver metodología completa →
Reutilización y agregación por INGAR bajo Licencia de Datos Abiertos – Uruguay. No se modifican los datos de origen; se normalizan claves, se unen geometrías y se calculan agregados estadísticos.