Сантьяго — USD 200.000

Данные согласно указанным источникам

Обновлено

Для тех, кто хочет инвестировать в надёжной институциональной среде и не придаёт значения доходности и местной валюте. Очень специфический профиль инвестора.

Общая сумма денежных средств

USD 200 000A[1]

Что можно купить

76m2B[1]по ~2643 USD/m² (актуальные данные ICHS, автообновление)

Чистая доходность (USD)

1,5%B[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Валовая доходность (USD)

3,5%B[1]

Издержки и барьеры при выходе из инвестиции и репатриации средств

категория BсредняяB[2]

3 оценки

на условиях

Доходность

средний

Риск (безопасность)

средняя

Сложность сделок

Покупка → сдача в аренду → выход из инвестиции

Покупка (что можно купить за USD 200k)76m2B[1]~2643 USD/m² (актуальные данные)
Валовой доход от аренды3,5% до вычетовB[1]
Чистый доход от аренды1,5% после вычетовB[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Частые вопросы

Что можно купить за USD 200.000 в Сантьяго?

Примерно 76 м² по цене ~2643 USD/м² (цена предложения, оценка надёжности B).

Как облагается налогом доход нерезидента от аренды?

С доходов, переводимых за рубеж, взимается дополнительный налог Impuesto Adicional в размере 35%. Прирост капитала освобождён от налога до определённого порога, а сверх него облагается налогом; расчёт целесообразно провести с консультантом.

Может ли иностранец купить недвижимость в Сантьяго?

Да, в городских зонах ограничений нет; ограничения действуют в приграничных зонах. Сделка проводится в чилийских песо, при этом стоимость часто указывается в UF (индексируемой расчётной единице).

Можно ли репатриировать капитал?

Да, в Чили разрешено свободное движение капитала; песо конвертируются в доллары. Основные издержки связаны с местной валютой и налогообложением по ставке 35%, а не с препятствиями для вывода средств.

Оценка Ingar R.E.A.L. · R·E·A·LПосмотреть полный Ingar R.E.A.L. Score →

Источники

  1. [1] Цена за m² (цены предложения) — собственное исследование рынка Сантьяго (таблица 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Налогообложение на всём инвестиционном цикле (аренда/владение/продажа) — налоговый орган (Таблица 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Индекс восприятия коррупции (данные на уровне страны) · 2026-07-12 A

Готовы инвестировать в Уругвае?

Запишитесь на звонок с консультантом INGAR, и мы подготовим точный расчёт для вашей ситуации — без неожиданностей.

Записаться на звонок