Богота — USD 200.000

Данные согласно указанным источникам

Обновлено

Для тех, кому важен доход от аренды и кто с самого начала правильно оформляет валютные операции.

Общая сумма денежных средств

USD 200 000A[1]

Что можно купить

109m2B[1]по ~1828 USD/m² (актуальные данные ICHS, автоматическое обновление)

Чистая доходность (USD)

4,3%B[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Валовая доходность (USD)

7,4%B[1]

Издержки и барьеры при выходе из инвестиции и репатриации средств

категория BвысокаяB[2]

3 оценки

высокий

Доходность

высокий

Риск (безопасность)

высокая

Сложность сделок

Покупка → сдача в аренду → выход из инвестиции

Покупка (что можно купить за USD 200k)109m2B[1]~1828 USD/m² (актуальные данные)
Валовой доход от аренды7,4% до вычетовB[1]
Чистый доход от аренды4,3% после вычетовB[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Частые вопросы

Что можно купить за USD 200.000 в Боготе?

Примерно 109 m² по ~1828 USD/m² (цена предложения, категория B).

Какие налоги взимаются с аренды и продажи?

Для нерезидента — удержание налога у источника в размере ~20% с арендного дохода и налог на нерегулярный доход в размере 15% с прибыли при продаже. Налог на недвижимость в Боготе устанавливается ежегодным решением.

Что будет, если я не зарегистрирую инвестицию при покупке?

Без регистрации иностранной инвестиции в Banco de la República после продажи нельзя законно перевести капитал за рубеж; также возможен штраф. Именно этот шаг определяет, сможете ли вы вывести свои деньги.

Есть ли ограничения на покупку для иностранцев?

В городских зонах ограничений на покупку нет; ограничения действуют в приграничных зонах. В нотариальном акте сделки сумма указывается в колумбийских песо.

Оценка Ingar R.E.A.L. · R·E·A·LПосмотреть полный Ingar R.E.A.L. Score →

Источники

  1. [1] Цена за m² (предложение) — собственное исследование по Боготе (Таблица 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Налогообложение на всём инвестиционном цикле (аренда/владение/продажа) — налоговый орган (Таблица 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Индекс восприятия коррупции (данные на уровне страны) · 2026-07-12 A

Готовы инвестировать в Уругвае?

Запишитесь на звонок с консультантом INGAR, и мы подготовим точный расчёт для вашей ситуации — без неожиданностей.

Записаться на звонок