Асунсьон — USD 200.000

Данные согласно указанным источникам

Обновлено

Для тех, кто ищет низкий порог входа и невысокие налоги и готов оформить резидентство для проведения операций.

Общая сумма денежных средств

USD 200 000A[1]

Что можно купить

111m2B[1]по ~1794 USD/m² (актуальные данные ICHS, автоматическое обновление)

Чистая доходность (USD)

3,3%B[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Валовая доходность (USD)

5%B[1]

Издержки и барьеры при выходе из инвестиции и репатриации средств

категория Bвыше среднейB[2]

3 оценки

средний

Доходность

высокий

Риск (безопасность)

выше средней

Сложность сделок

Покупка → сдача в аренду → выход из инвестиции

Покупка (что можно купить за USD 200k)111m2B[1]~1794 USD/m² (актуальные данные)
Валовой доход от аренды5% до вычетовB[1]
Чистый доход от аренды3,3% после вычетовB[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Частые вопросы

Что можно купить за USD 200.000 в Асунсьоне?

Примерно 111 м² по цене ~1794 USD/м² (цена предложения, оценка надёжности B).

Какие налоги взимаются?

Около 7,5% с арендного дохода и 4,5% с суммы продажи в рамках территориальной системы налогообложения. Расходы на покупку низкие (~1,7-2,5%), общегосударственный налог на переход права собственности отсутствует.

Может ли нерезидент купить недвижимость без оформления резидентства?

Покупка возможна, но местные банки обычно требуют резидентства для операций по счетам, а в приграничной зоне действуют ограничения (Закон 2532/2005). На практике многие инвесторы оформляют резидентство, чтобы упростить операции.

Как вывести капитал при выходе из инвестиции?

В Парагвае нет валютного контроля, перевод капитала разрешён; реальные сложности связаны прежде всего с банками (доступом нерезидента к обслуживанию) и указанием суммы в гуарани в нотариальном акте сделки, а не с формальными валютными ограничениями.

Оценка Ingar R.E.A.L. · R·E·A·LПосмотреть полный Ingar R.E.A.L. Score →

Источники

  1. [1] Цена за m² (предложение) — собственное исследование по Асунсьону (Таблица 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Налогообложение на всём инвестиционном цикле (аренда/владение/продажа) — налоговый орган (Таблица 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Индекс восприятия коррупции (данные на уровне страны) · 2026-07-12 A

Готовы инвестировать в Уругвае?

Запишитесь на звонок с консультантом INGAR, и мы подготовим точный расчёт для вашей ситуации — без неожиданностей.

Записаться на звонок