Лима — USD 200.000

Данные согласно указанным источникам

Обновлено

Для тех, кто ищет доход от аренды, готов к политическому риску и не рассчитывает на рост стоимости.

Общая сумма денежных средств

USD 200 000A[1]

Что можно купить

95m2B[1]по ~2106 USD/m² (актуальные данные ICHS, автоматическое обновление)

Чистая доходность (USD)

4,2%B[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Валовая доходность (USD)

6,5%B[1]

Издержки и барьеры при выходе из инвестиции и репатриации средств

категория BсредняяB[2]

3 оценки

выше среднего

Доходность

высокий

Риск (безопасность)

средняя

Сложность сделок

Покупка → сдача в аренду → выход из инвестиции

Покупка (что можно купить за USD 200k)95m2B[1]~2106 USD/m² (актуальные данные)
Валовой доход от аренды6,5% до вычетовB[1]
Чистый доход от аренды4,2% после вычетовB[2]официальный источник; чистый показатель зависит от вашей ситуации (см. налоговую оговорку)

Частые вопросы

Что можно купить за USD 200.000 в Лиме?

Примерно 95 м² по цене ~2106 USD/м² (цена предложения, оценка надёжности B).

Какие налоги платит иностранный инвестор?

Эффективная ставка около 5% с арендного дохода для лица без налогового домицилия в стране и 5% с прибыли при продаже: один из самых щадящих налоговых режимов в регионе. Налог на недвижимость регулируется Законом о муниципальном налогообложении.

Есть ли ограничения для иностранцев?

В городских зонах — нет; Конституция ограничивает право иностранцев на владение недвижимостью в пределах 50 km от границы. В Лиме покупка осуществляется напрямую.

Можно ли свободно вывести капитал за рубеж?

Да, Перу разрешает свободный перевод капитала и доходов за рубеж с конвертацией солей в доллары. Основные сложности связаны с политическим риском и изменением стоимости с поправкой на инфляцию, а не с выводом капитала.

Оценка Ingar R.E.A.L. · R·E·A·LПосмотреть полный Ingar R.E.A.L. Score →

Источники

  1. [1] Цена за m² (предложение) — собственное исследование по Лиме (Таблица 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Налогообложение на всём инвестиционном цикле (аренда/владение/продажа) — налоговый орган (Таблица 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Индекс восприятия коррупции (данные на уровне страны) · 2026-07-12 A

Готовы инвестировать в Уругвае?

Запишитесь на звонок с консультантом INGAR, и мы подготовим точный расчёт для вашей ситуации — без неожиданностей.

Записаться на звонок