Задолженность по налогу на недвижимость Contribución Inmobiliaria
Сведения предоставляет администрация департамента, в котором находится недвижимость.
Кадастр: Пайсанду
Кадастровые участки: Пайсанду
Пайсанду насчитывает 43 341 уникальных кадастровых участков в срезе данных DNC, опубликованном 2026-08-07: 35 599 городских и 7 742 сельских. База IDE содержит 37 708 адресных точек, которые использует поиск кадастровых участков по адресу или номеру.
Ищете сведения о задолженности, правоустанавливающий документ или планы?
Эта страница показывает кадастровые данные: какой это объект, его площади и налоговую стоимость. Сведений о задолженности, правоустанавливающего документа и планов здесь нет. Их можно запросить в следующих ведомствах:
Задолженность по налогу на начальное образование Impuesto de Primaria
Сведения предоставляет DGI.
Правоустанавливающий документ и планы
Сведения о правоустанавливающем документе находятся в Реестре недвижимости (Главное управление реестров ); обычно их запрашивают через нотариуса. Межевые планы находятся в архиве MTOP ; строительные планы — в администрации департамента.
INGAR не занимается этими процедурами и не имеет доступа к этим базам данных. Ссылки на официальные сайты проверены 22/09/2026.
Сколько кадастровых участков в Пайсанду?
В итоговом количестве учитываются участки, а не строки: при собственности на отдельные объекты может быть зарегистрировано несколько единиц недвижимости. При этом 112 участки с несколькими режимами сохраняются в категории смешанных и не относятся принудительно к какой-либо одной категории.
- Уникальные кадастровые участки
- 43 341
- Городские
- 35 599
- Сельские
- 7 742
- Строки единиц недвижимости PH/UH
- 10 766
- С обычным режимом собственности
- 33 528
- С PH/UH
- 2 183
- Смешанный режим
- 112
- Медианная площадь земли при обычном режиме собственности
- 504 m²
Не равно количеству участков.
Может включать участки со смешанным режимом.
Может включать участки со смешанным режимом.
Какова кадастровая стоимость в Пайсанду?
Единого показателя, сопоставимого для всех режимов, нет. Поэтому отдельно показаны медианы для объектов с обычным режимом собственности, единиц недвижимости PH/UH и сельских кадастровых участков. «Действительная кадастровая стоимость» и «Стоимость для налогообложения» — разные поля файла DNC, выраженные в уругвайских песо.
| Совокупность объектов | Медианная действительная кадастровая стоимость | Медианная стоимость для налогообложения | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| Участок с обычным режимом собственности | $ 485 987 UYU | $ 483 457 UYU | 504 m² земли |
| Единица недвижимости PH/UH | $ 775 124 UYU | $ 774 861 UYU | 48 m² застройки |
| Сельский кадастровый участок | $ 1 723 220 UYU | $ 1 723 220 UYU | 54,16 ha |
Кадастровая стоимость служит ориентиром для налогообложения и не является оценкой цены продажи. Чтобы сопоставить её с опубликованными данными о предложениях из единой выборки нашего исследования, откройте Индекс INGAR; для анализа конкретного объекта можно заказать оценку.
Кадастровые населённые пункты: Пайсанду
У каждого населённого пункта с собственным массивом данных есть страница с количеством участков и медианными значениями кадастровой стоимости.
| Населённый пункт | Городские кадастровые участки | PH | Медианная действительная кадастровая стоимость (обычный режим) |
|---|---|---|---|
| Пайсанду | 19 784 | 1 859 | $ 1 142 526 UYU |
| Paysandú Chacras | 6 590 | 219 | $ 108 418 UYU |
| Guichon | 2 621 | 55 | $ 63 656 UYU |
| Quebracho | 999 | 16 | $ 131 546 UYU |
| Nuevo Paysandú | 891 | 8 | $ 31 613 UYU |
| Tambores | 532 | 5 | $ 23 812 UYU |
| Porvenir | 415 | 4 | $ 38 070 UYU |
| Piedras Coloradas | 374 | 0 | $ 6 986 UYU |
| Lorenzo Geyres | 349 | 0 | $ 49 739 UYU |
| Merinos | 269 | 0 | $ 2 757 UYU |
| Gallinal | 260 | 0 | $ 422 195 UYU |
| Beisso | 254 | 0 | $ 4 254 UYU |
| Chapicuy | 229 | 0 | $ 576 049 UYU |
| San Felix | 225 | 7 | $ 14 032 UYU |
| Casa Blanca | 207 | 1 | $ 8 321 UYU |
| Piãera | 206 | 0 | $ 4 805 UYU |
| Esperanza | 205 | 0 | $ 429 236 UYU |
Как идентифицируются эти кадастровые участки?
В городской зоне кадастровый номер однозначно определяет участок только вместе с департаментом и кадастровым населённым пунктом. В сельской зоне достаточно сочетания «департамент + номер». INGAR сохраняет это различие, поскольку проверка по всей стране выявила повторяющиеся городские номера в разных населённых пунктах одного департамента.
Что происходит, если данных не хватает?
Участок без значения стоимости не учитывается при расчёте медиан. Участок без геометрии может входить в общее количество по буквенно-цифровой базе, но не отображается на карте. Отсутствующие значения не заменяются нулями. Эти решения и расхождения между источниками зафиксированы в методологии.
Источник, дата и методология
Атрибуты: DNC, городские и сельские кадастровые участки, публикация 2026-08-07. Карта участков: DNC, шейп-файлы городских и сельских участков, публикация 2026-08-10, заявленный охват 2026-07. Адреса: IDE Uruguay, публикация 2026-08-01. Обработка INGAR: 2026-08-29. Рассчитаны медианы, а не средние значения; отсутствующие значения исключены. Полная методология →
Повторное использование и агрегирование данных компанией INGAR на условиях Лицензии открытых данных — Уругвай. Исходные данные не изменяются; ключи приводятся к единому формату, геометрии объединяются, рассчитываются сводные статистические показатели.