Задолженность по налогу на недвижимость Contribución Inmobiliaria
Сведения предоставляет администрация департамента, в котором находится недвижимость.
Кадастр: Роча
Кадастровые участки: Роча
Роча насчитывает 115 804 уникальных кадастровых участков в срезе данных DNC, опубликованном 2026-08-07: 95 998 городских и 19 806 сельских. База IDE содержит 32 149 адресных точек, которые использует поиск кадастровых участков по адресу или номеру.
Ищете сведения о задолженности, правоустанавливающий документ или планы?
Эта страница показывает кадастровые данные: какой это объект, его площади и налоговую стоимость. Сведений о задолженности, правоустанавливающего документа и планов здесь нет. Их можно запросить в следующих ведомствах:
Задолженность по налогу на начальное образование Impuesto de Primaria
Сведения предоставляет DGI.
Правоустанавливающий документ и планы
Сведения о правоустанавливающем документе находятся в Реестре недвижимости (Главное управление реестров ); обычно их запрашивают через нотариуса. Межевые планы находятся в архиве MTOP ; строительные планы — в администрации департамента.
INGAR не занимается этими процедурами и не имеет доступа к этим базам данных. Ссылки на официальные сайты проверены 22/09/2026.
Сколько кадастровых участков в Роча?
В итоговом количестве учитываются участки, а не строки: при собственности на отдельные объекты может быть зарегистрировано несколько единиц недвижимости. При этом 10 участки с несколькими режимами сохраняются в категории смешанных и не относятся принудительно к какой-либо одной категории.
- Уникальные кадастровые участки
- 115 804
- Городские
- 95 998
- Сельские
- 19 806
- Строки единиц недвижимости PH/UH
- 5 507
- С обычным режимом собственности
- 94 924
- С PH/UH
- 1 084
- Смешанный режим
- 10
- Медианная площадь земли при обычном режиме собственности
- 525 m²
Не равно количеству участков.
Может включать участки со смешанным режимом.
Может включать участки со смешанным режимом.
Какова кадастровая стоимость в Роча?
Единого показателя, сопоставимого для всех режимов, нет. Поэтому отдельно показаны медианы для объектов с обычным режимом собственности, единиц недвижимости PH/UH и сельских кадастровых участков. «Действительная кадастровая стоимость» и «Стоимость для налогообложения» — разные поля файла DNC, выраженные в уругвайских песо.
| Совокупность объектов | Медианная действительная кадастровая стоимость | Медианная стоимость для налогообложения | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| Участок с обычным режимом собственности | $ 67 560 UYU | $ 67 236 UYU | 525 m² земли |
| Единица недвижимости PH/UH | $ 459 591 UYU | $ 443 919 UYU | 51 m² застройки |
| Сельский кадастровый участок | $ 218 098 UYU | $ 218 098 UYU | 10,07 ha |
Кадастровая стоимость служит ориентиром для налогообложения и не является оценкой цены продажи. Чтобы сопоставить её с опубликованными данными о предложениях из единой выборки нашего исследования, откройте Индекс INGAR; для анализа конкретного объекта можно заказать оценку.
Кадастровые населённые пункты: Роча
У каждого населённого пункта с собственным массивом данных есть страница с количеством участков и медианными значениями кадастровой стоимости.
| Населённый пункт | Городские кадастровые участки | PH | Медианная действительная кадастровая стоимость (обычный режим) |
|---|---|---|---|
| Роча | 12 346 | 451 | $ 453 296 UYU |
| Punta del Diablo | 8 345 | 21 | $ 279 253 UYU |
| Ла-Палома | 7 975 | 150 | $ 337 204 UYU |
| La Esmeralda | 7 885 | 0 | $ 2 756 UYU |
| Chuy | 3 624 | 111 | $ 18 967 UYU |
| Лас-Гарсас | 3 492 | 0 | $ 3 018 UYU |
| Lascano | 3 391 | 38 | $ 50 021 UYU |
| Castillos | 3 156 | 145 | $ 49 763 UYU |
| Atlantica | 2 965 | 0 | $ 2 847 UYU |
| Puimayen | 2 952 | 9 | $ 3 018 UYU |
| Punta Rubia | 2 726 | 3 | $ 3 199 UYU |
| Santa Isabel de la Ped. | 1 912 | 0 | $ 94 235 UYU |
| Oceania | 1 866 | 0 | $ 106 941 UYU |
| San Francisco | 1 826 | 0 | $ 43 834 UYU |
| San Bernardo | 1 705 | 0 | $ 105 879 UYU |
| Perla de Rocha | 1 606 | 0 | $ 41 875 UYU |
| La Florida | 1 276 | 0 | $ 50 718 UYU |
| Arachania | 1 272 | 10 | $ 139 809 UYU |
| Barra del Chuy | 1 245 | 23 | $ 19 293 UYU |
| San Antonio | 1 221 | 0 | $ 86 348 UYU |
| Vuelta del Palmar | 1 207 | 0 | $ 32 606 UYU |
| Aguas Dulces | 1 151 | 22 | $ 100 273 UYU |
| Costa Bonita | 1 124 | 0 | $ 18 593 UYU |
| Montecarlo | 1 066 | 0 | $ 17 334 UYU |
| Santa Isabel | 1 042 | 1 | $ 15 893 UYU |
| Valizas | 980 | 0 | $ 31 486 UYU |
| El Caracol | 902 | 1 | $ 34 131 UYU |
| San Sebastián | 877 | 0 | $ 15 149 UYU |
| Коста-де-Оро | 865 | 0 | $ 52 509 UYU |
| La Coronilla | 839 | 10 | $ 21 641 UYU |
| Velázquez | 826 | 1 | $ 17 902 UYU |
| Cebollati | 807 | 1 | $ 9 498 UYU |
| Garzón | 781 | 2 | $ 18 905 UYU |
| Barra Uruguaya | 615 | 3 | $ 2 394 UYU |
| La Aguada | 607 | 16 | $ 1 203 212 UYU |
| El Palenque | 596 | 0 | $ 40 532 UYU |
| 18 de Julio | 578 | 4 | $ 15 287 UYU |
| Коста-Асуль | 569 | 27 | $ 770 570 UYU |
| Barra de Valizas | 560 | 2 | $ 113 104 UYU |
| Jean Krug | 558 | 0 | $ 39 705 UYU |
| Rincón de la Laguna | 513 | 0 | $ 46 585 UYU |
| California | 436 | 0 | $ 12 894 UYU |
| Diamante | 425 | 0 | $ 96 349 UYU |
| Estrella del Mar | 416 | 0 | $ 18 174 UYU |
| El Bonete | 410 | 0 | $ 18 490 UYU |
| La Pedrera | 407 | 18 | $ 1 261 571 UYU |
| San Sebastián de la Ped. | 358 | 0 | $ 102 836 UYU |
| Сан-Луис | 356 | 0 | $ 101 868 UYU |
| Costa Rica | 355 | 0 | $ 76 278 UYU |
| Los Palmares | 346 | 0 | $ 46 622 UYU |
| 19 de Abril | 314 | 0 | $ 9 094 UYU |
| Puerta del Sol | 308 | 0 | $ 51 334 UYU |
| Antoniopolis | 307 | 7 | $ 692 803 UYU |
| Atlantico | 281 | 8 | $ 781 713 UYU |
| Santa Rita | 271 | 0 | $ 16 735 UYU |
| Balneario la Coronilla | 239 | 0 | $ 25 603 UYU |
Как идентифицируются эти кадастровые участки?
В городской зоне кадастровый номер однозначно определяет участок только вместе с департаментом и кадастровым населённым пунктом. В сельской зоне достаточно сочетания «департамент + номер». INGAR сохраняет это различие, поскольку проверка по всей стране выявила повторяющиеся городские номера в разных населённых пунктах одного департамента.
Что происходит, если данных не хватает?
Участок без значения стоимости не учитывается при расчёте медиан. Участок без геометрии может входить в общее количество по буквенно-цифровой базе, но не отображается на карте. Отсутствующие значения не заменяются нулями. Эти решения и расхождения между источниками зафиксированы в методологии.
Источник, дата и методология
Атрибуты: DNC, городские и сельские кадастровые участки, публикация 2026-08-07. Карта участков: DNC, шейп-файлы городских и сельских участков, публикация 2026-08-10, заявленный охват 2026-07. Адреса: IDE Uruguay, публикация 2026-08-01. Обработка INGAR: 2026-08-29. Рассчитаны медианы, а не средние значения; отсутствующие значения исключены. Полная методология →
Повторное использование и агрегирование данных компанией INGAR на условиях Лицензии открытых данных — Уругвай. Исходные данные не изменяются; ключи приводятся к единому формату, геометрии объединяются, рассчитываются сводные статистические показатели.