Задолженность по налогу на недвижимость Contribución Inmobiliaria
Сведения предоставляет администрация департамента, в котором находится недвижимость.
Кадастр: Сан-Хосе
Кадастровые участки: Сан-Хосе
Сан-Хосе насчитывает 54 426 уникальных кадастровых участков в срезе данных DNC, опубликованном 2026-08-07: 38 171 городских и 16 255 сельских. База IDE содержит 35 967 адресных точек, которые использует поиск кадастровых участков по адресу или номеру.
Ищете сведения о задолженности, правоустанавливающий документ или планы?
Эта страница показывает кадастровые данные: какой это объект, его площади и налоговую стоимость. Сведений о задолженности, правоустанавливающего документа и планов здесь нет. Их можно запросить в следующих ведомствах:
Задолженность по налогу на начальное образование Impuesto de Primaria
Сведения предоставляет DGI.
Правоустанавливающий документ и планы
Сведения о правоустанавливающем документе находятся в Реестре недвижимости (Главное управление реестров ); обычно их запрашивают через нотариуса. Межевые планы находятся в архиве MTOP ; строительные планы — в администрации департамента.
INGAR не занимается этими процедурами и не имеет доступа к этим базам данных. Ссылки на официальные сайты проверены 22/09/2026.
Сколько кадастровых участков в Сан-Хосе?
В итоговом количестве учитываются участки, а не строки: при собственности на отдельные объекты может быть зарегистрировано несколько единиц недвижимости. При этом 21 участки с несколькими режимами сохраняются в категории смешанных и не относятся принудительно к какой-либо одной категории.
- Уникальные кадастровые участки
- 54 426
- Городские
- 38 171
- Сельские
- 16 255
- Строки единиц недвижимости PH/UH
- 4 876
- С обычным режимом собственности
- 36 951
- С PH/UH
- 1 241
- Смешанный режим
- 21
- Медианная площадь земли при обычном режиме собственности
- 507 m²
Не равно количеству участков.
Может включать участки со смешанным режимом.
Может включать участки со смешанным режимом.
Какова кадастровая стоимость в Сан-Хосе?
Единого показателя, сопоставимого для всех режимов, нет. Поэтому отдельно показаны медианы для объектов с обычным режимом собственности, единиц недвижимости PH/UH и сельских кадастровых участков. «Действительная кадастровая стоимость» и «Стоимость для налогообложения» — разные поля файла DNC, выраженные в уругвайских песо.
| Совокупность объектов | Медианная действительная кадастровая стоимость | Медианная стоимость для налогообложения | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| Участок с обычным режимом собственности | $ 80 661 UYU | $ 80 316 UYU | 507 m² земли |
| Единица недвижимости PH/UH | $ 370 723 UYU | $ 370 456 UYU | 52 m² застройки |
| Сельский кадастровый участок | $ 635 872 UYU | $ 635 872 UYU | 10,34 ha |
Кадастровая стоимость служит ориентиром для налогообложения и не является оценкой цены продажи. Чтобы сопоставить её с опубликованными данными о предложениях из единой выборки нашего исследования, откройте Индекс INGAR; для анализа конкретного объекта можно заказать оценку.
Кадастровые населённые пункты: Сан-Хосе
У каждого населённого пункта с собственным массивом данных есть страница с количеством участков и медианными значениями кадастровой стоимости.
| Населённый пункт | Городские кадастровые участки | PH | Медианная действительная кадастровая стоимость (обычный режим) |
|---|---|---|---|
| Сан-Хосе | 11 806 | 747 | $ 369 989 UYU |
| Libertad | 3 984 | 207 | $ 131 190 UYU |
| Playa Pascual | 3 287 | 54 | $ 20 536 UYU |
| Autodromo | 2 404 | 12 | $ 5 932 UYU |
| Delta del Tigre | 1 680 | 12 | $ 14 484 UYU |
| Ecilda Paullier | 1 584 | 30 | $ 88 346 UYU |
| San Fernando | 1 493 | 24 | $ 44 726 UYU |
| Rodríguez | 1 413 | 32 | $ 61 253 UYU |
| Parque Postel | 1 055 | 10 | $ 17 227 UYU |
| Santa Monica | 890 | 1 | $ 7 870 UYU |
| Balneario Kiyu | 852 | 9 | $ 110 657 UYU |
| Monte Grande | 751 | 0 | $ 3 600 UYU |
| Puntas de Valdez | 698 | 12 | $ 98 565 UYU |
| Rafael Peraza | 633 | 32 | $ 61 936 UYU |
| Balneario Cufre | 470 | 17 | $ 28 633 UYU |
| Ituzaingó | 458 | 5 | $ 79 287 UYU |
| Isla del Frances | 402 | 0 | $ 3 423 UYU |
| Penino | 354 | 1 | $ 5 253 UYU |
| González | 353 | 1 | $ 21 561 UYU |
| Balneario Ordeig | 342 | 4 | $ 38 731 UYU |
| Raigon | 339 | 2 | $ 66 739 UYU |
| Capurro | 328 | 2 | $ 92 803 UYU |
| Villa María | 297 | 5 | $ 83 165 UYU |
| Safici | 270 | 3 | $ 75 066 UYU |
| Mal Abrigo | 259 | 1 | $ 81 745 UYU |
| Vistamar | 256 | 3 | $ 12 321 UYU |
| Juan Soler | 232 | 2 | $ 198 920 UYU |
Как идентифицируются эти кадастровые участки?
В городской зоне кадастровый номер однозначно определяет участок только вместе с департаментом и кадастровым населённым пунктом. В сельской зоне достаточно сочетания «департамент + номер». INGAR сохраняет это различие, поскольку проверка по всей стране выявила повторяющиеся городские номера в разных населённых пунктах одного департамента.
Что происходит, если данных не хватает?
Участок без значения стоимости не учитывается при расчёте медиан. Участок без геометрии может входить в общее количество по буквенно-цифровой базе, но не отображается на карте. Отсутствующие значения не заменяются нулями. Эти решения и расхождения между источниками зафиксированы в методологии.
Источник, дата и методология
Атрибуты: DNC, городские и сельские кадастровые участки, публикация 2026-08-07. Карта участков: DNC, шейп-файлы городских и сельских участков, публикация 2026-08-10, заявленный охват 2026-07. Адреса: IDE Uruguay, публикация 2026-08-01. Обработка INGAR: 2026-08-29. Рассчитаны медианы, а не средние значения; отсутствующие значения исключены. Полная методология →
Повторное использование и агрегирование данных компанией INGAR на условиях Лицензии открытых данных — Уругвай. Исходные данные не изменяются; ключи приводятся к единому формату, геометрии объединяются, рассчитываются сводные статистические показатели.