Bogotá — USD 200.000
Aktualisiert
Für Anleger, die Mieterträge priorisieren und die devisenrechtlichen Formalitäten von Anfang an korrekt erledigen.
Liquide Mittel insgesamt
Was Sie dafür kaufen können
Nettomietrendite (USD)
Bruttomietrendite (USD)
Hürden bei Verkauf und Kapitalrückführung
3 Bewertungen
hoch
Rendite
hoch
Risiko (Sicherheit)
hoch
Transaktionshürden
Kauf → Vermietung → Verkauf
| Kauf (was Sie für USD 200k erhalten) | 109m2B[1]~1828 USD/m² (aktuell) |
| Bruttomietertrag | 7,4% bruttoB[1] |
| Nettomietertrag | 4,3% nettoB[2]amtliche Quelle; der Nettowert hängt von Ihrem Einzelfall ab (siehe steuerlichen Vorbehalt) |
Häufige Fragen
Was können Sie für USD 200.000 in Bogotá kaufen?
Etwa 109 m² zu ~1828 USD/m² (Angebotspreis, Qualitätsstufe B).
Wie hoch sind die Steuern auf Mieteinnahmen und Verkauf?
Für Nichtansässige fallen ~20% Quellensteuer auf Mieteinnahmen und beim Verkauf 15% Steuer auf den Veräußerungsgewinn nach der Steuerkategorie für gelegentliche Gewinne an. Die kommunale Immobiliensteuer von Bogotá wird durch jährlichen Beschluss festgelegt.
Was passiert, wenn Sie die Investition beim Kauf nicht registrieren?
Ohne Registrierung der ausländischen Investition bei der Banco de la República kann das Kapital nach dem Verkauf nicht rechtmäßig ins Ausland überwiesen werden; zudem kann eine Geldbuße anfallen. Dieser Schritt entscheidet darüber, ob Sie Ihr Geld ins Ausland zurückführen können.
Gibt es Erwerbsbeschränkungen für ausländische Käufer?
In städtischen Gebieten bestehen keine Erwerbsbeschränkungen; Einschränkungen gelten in Grenzgebieten. Der Kauf wird in kolumbianischen Pesos beurkundet.
Quellen
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