Asunción — USD 200.000

Daten gemäß den jeweiligen Quellen

Aktualisiert

Für Anleger, die einen niedrigen Einstiegspreis und geringe Steuern suchen und bereit sind, einen Aufenthaltsstatus zu erlangen, um dort Geschäfte tätigen zu können.

Liquide Mittel insgesamt

USD 200.000A[1]

Was Sie dafür kaufen können

111m2B[1]zu ~1794 USD/m² (aktuelle ICHS-Daten, automatische Aktualisierung)

Nettomietrendite (USD)

3,3%B[2]amtliche Quelle; der Nettowert hängt von Ihrem Einzelfall ab (siehe steuerlichen Vorbehalt)

Bruttomietrendite (USD)

5%B[1]

Hürden bei Verkauf und Kapitalrückführung

Qualitätsstufe Bmedia-altaB[2]

3 Bewertungen

mittel

Rendite

hoch

Risiko (Sicherheit)

media-alta

Transaktionshürden

Kauf → Vermietung → Verkauf

Kauf (was Sie für USD 200k erhalten)111m2B[1]~1794 USD/m² (aktuell)
Bruttomietertrag5% bruttoB[1]
Nettomietertrag3,3% nettoB[2]amtliche Quelle; der Nettowert hängt von Ihrem Einzelfall ab (siehe steuerlichen Vorbehalt)

Häufige Fragen

Was können Sie für USD 200.000 in Asunción kaufen?

Etwa 111 m² zu ~1794 USD/m² (Angebotspreis, Einstufung B).

Wie hoch ist die Steuerbelastung?

Etwa 7,5% auf die Mieteinnahmen und 4,5% auf den Verkauf, bei einem territorialen Steuersystem. Die Kaufnebenkosten sind niedrig (~1,7-2,5%); eine nationale Steuer auf die Eigentumsübertragung fällt nicht an.

Können Nichtansässige ohne Aufenthaltsstatus im Land eine Immobilie kaufen?

Ein Kauf ist möglich, doch lokale Banken verlangen für die Nutzung von Bankkonten in der Regel einen Aufenthaltsstatus im Land. Zudem gelten im Grenzgebiet Beschränkungen (Gesetz 2532/2005). In der Praxis beantragen viele Anleger einen Aufenthaltsstatus, um die Abwicklung zu vereinfachen.

Wie lässt sich das Kapital beim Ausstieg ins Ausland zurückführen?

Paraguay hat keine Devisenkontrollen und erlaubt Kapitalüberweisungen ins Ausland. Die praktischen Hürden liegen eher beim Bankzugang für Nichtansässige und bei der Kaufurkunde mit Beträgen in Guaraní als bei formellen Devisenbeschränkungen.

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Quellen

  1. [1] Preis je m² (Angebot) — Angebotsdaten für Asunción (Tabelle 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Steuerlicher Rahmen über den Anlagezyklus (Vermietung/Halten/Verkauf) — Steuerbehörde (Tabelle 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Korruptionswahrnehmungsindex (Länderebene) · 2026-07-12 A

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