Lima — USD 200.000

Daten gemäß den jeweiligen Quellen

Aktualisiert

Für ertragsorientierte Anleger, die politische Risiken hinnehmen und keine Wertsteigerung anstreben.

Liquide Mittel insgesamt

USD 200.000A[1]

Was Sie dafür kaufen können

95m2B[1]zu ~2106 USD/m² (aktuelle ICHS-Daten, automatische Aktualisierung)

Nettomietrendite (USD)

4,2%B[2]amtliche Quelle; der Nettowert hängt von Ihrem Einzelfall ab (siehe steuerlichen Vorbehalt)

Bruttomietrendite (USD)

6,5%B[1]

Hürden bei Verkauf und Kapitalrückführung

Qualitätsstufe BmittelB[2]

3 Bewertungen

mittel bis hoch

Rendite

hoch

Risiko (Sicherheit)

mittel

Transaktionshürden

Kauf → Vermietung → Verkauf

Kauf (was Sie für USD 200k erhalten)95m2B[1]~2106 USD/m² (aktuell)
Bruttomietertrag6,5% bruttoB[1]
Nettomietertrag4,2% nettoB[2]amtliche Quelle; der Nettowert hängt von Ihrem Einzelfall ab (siehe steuerlichen Vorbehalt)

Häufige Fragen

Was können Sie für USD 200.000 in Lima kaufen?

Etwa 95 m² zu ~2106 USD/m² (Angebotspreis, Einstufung B).

Wie hoch ist die Steuerbelastung für ausländische Anleger?

Für steuerlich nicht im Land ansässige Anleger effektiv etwa 5% auf Mieteinnahmen und 5% auf den Veräußerungsgewinn: eines der steuerlich günstigsten Modelle der Region. Die Grundsteuer richtet sich nach dem Gesetz über die kommunale Besteuerung.

Gibt es Beschränkungen für Ausländer?

In städtischen Gebieten nicht; die Verfassung beschränkt Immobilieneigentum von Ausländern in einem 50 km breiten Grenzstreifen. In Lima ist ein direkter Erwerb möglich.

Ist eine freie Kapitalrückführung möglich?

Ja, Peru erlaubt die freie Überweisung von Kapital und Erträgen ins Ausland, mit Umrechnung von Sol in US-Dollar. Die wesentlichen Risiken liegen in der politischen Lage und der Entwicklung des realen Immobilienwerts, nicht in der Kapitalrückführung.

Ingar R.E.A.L. Score · R·E·A·LVollständigen Ingar R.E.A.L. Score ansehen →

Quellen

  1. [1] Preis je m² (Angebot) — Angebotsdaten für Lima (Tabelle 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Steuerlicher Rahmen über den Anlagezyklus (Vermietung/Halten/Verkauf) — Steuerbehörde (Tabelle 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Korruptionswahrnehmungsindex (Länderebene) · 2026-07-12 A

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