Santiago — USD 200.000

Dato en vivo — precio en tiempo real

Actualizado

El que quiere marco institucional sólido y no le importa el yield ni la moneda local. Perfil muy específico.

Cash total

USD 200.000A[1]

Qué compra

76m2B[1]a ~2643 USD/m² (vivo ICHS, auto-refresh)

Yield neto (USD)

1,5%B[2]fuente oficial; el neto depende de tu caso (ver disclaimer fiscal)

Yield bruto (USD)

3,5%B[1]

Fricción de salida/repatriación

grado BmediaB[2]

3 scores

bajo

Retorno

medio

Riesgo (seguridad)

media

Fricción

Compra → renta → salida

Compra (qué compra por USD 200k)76m2B[1]~2643 USD/m² (vivo)
Renta bruta3,5% brutoB[1]
Renta neta1,5% netoB[2]fuente oficial; el neto depende de tu caso (ver disclaimer fiscal)

FAQ

¿Qué compra USD 200.000 en Santiago?

Aproximadamente 76 m² a ~2643 USD/m² (precio de oferta, grado B).

¿Cómo se grava el alquiler de un no residente?

Con el Impuesto Adicional del 35% sobre las rentas remesadas al exterior. La ganancia de capital está exenta hasta cierto umbral y luego tributa; conviene modelarla con asesor.

¿Puede un extranjero comprar en Santiago?

Sí, sin restricción en zonas urbanas; las limitaciones aplican a zonas fronterizas. La operación se realiza en pesos chilenos, con valores frecuentemente expresados en UF (unidad indexada).

¿Se puede repatriar el capital?

Sí, Chile permite la libre movilidad de capitales; la conversión es a dólares desde pesos. El costo real está más en la moneda local y la fiscalidad del 35% que en trabas de salida.

Ingar R.E.A.L. Score · R·E·A·LVer el Ingar R.E.A.L. Score completo →

Fuentes

  1. [1] Precio m² (oferta) — portal Santiago (Tabla 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Marco fiscal del ciclo (alquiler/tenencia/venta) — autoridad tributaria (Tabla 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (capa país) · 2026-07-12 A

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