Bogotá — USD 200.000
Actualizado
El que prioriza renta y hace el trámite cambiario bien desde el día uno.
Cash total
Qué compra
Yield neto (USD)
Yield bruto (USD)
Fricción de salida/repatriación
3 scores
alto
Retorno
alto
Riesgo (seguridad)
alta
Fricción
Compra → renta → salida
| Compra (qué compra por USD 200k) | 109m2B[1]~1828 USD/m² (vivo) |
| Renta bruta | 7,4% brutoB[1] |
| Renta neta | 4,3% netoB[2]fuente oficial; el neto depende de tu caso (ver disclaimer fiscal) |
FAQ
¿Qué compra USD 200.000 en Bogotá?
Aproximadamente 109 m² a ~1828 USD/m² (precio de oferta, grado B).
¿Cuánto se tributa sobre alquiler y venta?
Retención en la fuente de ~20% sobre el alquiler para el no residente y ganancia ocasional del 15% sobre la utilidad al vender. El impuesto predial de Bogotá se fija por acuerdo anual.
¿Qué pasa si no registro la inversión al comprar?
Sin el registro de la inversión extranjera ante el Banco de la República, no se puede girar legalmente el capital al exterior al vender, y puede haber multa. Es el paso que define si tu dinero es repatriable.
¿Hay restricciones a la compra por extranjeros?
En zonas urbanas no hay restricción para comprar; las limitaciones aplican a zonas de frontera. La escritura se hace en pesos colombianos.
Fuentes
- [1] Precio m² (oferta) — portal Bogotá (Tabla 5 ICHS) · 2026-07-18 B
- [2] Marco fiscal del ciclo (alquiler/tenencia/venta) — autoridad tributaria (Tabla 4) · 2026-07-12 A
- [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (capa país) · 2026-07-12 A
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