Asunción — USD 200.000

Dato en vivo — precio en tiempo real

Actualizado

El que busca ticket bajo y baja tributación, y está dispuesto a sacar residencia para operar.

Cash total

USD 200.000A[1]

Qué compra

111m2B[1]a ~1794 USD/m² (vivo ICHS, auto-refresh)

Yield neto (USD)

3,3%B[2]fuente oficial; el neto depende de tu caso (ver disclaimer fiscal)

Yield bruto (USD)

5%B[1]

Fricción de salida/repatriación

grado Bmedia-altaB[2]

3 scores

medio

Retorno

alto

Riesgo (seguridad)

media-alta

Fricción

Compra → renta → salida

Compra (qué compra por USD 200k)111m2B[1]~1794 USD/m² (vivo)
Renta bruta5% brutoB[1]
Renta neta3,3% netoB[2]fuente oficial; el neto depende de tu caso (ver disclaimer fiscal)

FAQ

¿Qué compra USD 200.000 en Asunción?

Aproximadamente 111 m² a ~1794 USD/m² (precio de oferta, grado B).

¿Cuánto se tributa?

Alrededor del 7,5% sobre el alquiler y del 4,5% sobre la venta, bajo un sistema fiscal territorial. Los costos de compra son bajos (~1,7-2,5%), sin impuesto de transferencia nacional.

¿Puede comprar un no residente sin residencia?

Puede comprar, pero la banca local suele exigir residencia para operar cuentas, y hay restricciones en la zona fronteriza (Ley 2532/2005). En la práctica, muchos inversores tramitan la residencia para simplificar la operativa.

¿Cómo se maneja el capital al salir?

Paraguay no tiene control de cambios y permite remitir capital; la fricción real es bancaria (acceso del no residente) y la escritura en guaraníes, más que una traba cambiaria formal.

Ingar R.E.A.L. Score · R·E·A·LVer el Ingar R.E.A.L. Score completo →

Fuentes

  1. [1] Precio m² (oferta) — portal Asunción (Tabla 5 ICHS) · 2026-07-18 B
  2. [2] Marco fiscal del ciclo (alquiler/tenencia/venta) — autoridad tributaria (Tabla 4) · 2026-07-12 A
  3. [3] Transparency International — Corruption Perceptions Index (capa país) · 2026-07-12 A

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