Padrón 1.196 · Montevideo · Localidad AA
Magallanes 1263
Cordón · Propiedad horizontal · 25 unidades.
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Parcelario DNC · © OpenFreeMap
La parcela resaltada es este padrón; podés hacer clic en las parcelas linderas para ver su ficha.
Datos registrados para el padrón
- Área edificada (suma de unidades)
- 1.351,0 m²
- Valor real DNC (suma de unidades)
- $ 26.854.699 UYU
Valor de mercado · Índice INGAR
USD 1.309 / m² · Cordón · 2026-07-01
La unidad mediana de este padrón (54 m²) se ubica en torno a USD 71.000 según el barrio. Ver datos del barrio →
Los valores catastrales son referencias fiscales en pesos uruguayos; no representan el precio de venta. Si un dato no figura, la DNC no lo publica para este padrón.
Unidades asociadas (25)
| Unidad | Área edificada | Valor real |
|---|---|---|
| 1 | 40,0 m² | $ 897.652 UYU |
| 101 | 74,0 m² | $ 1.675.607 UYU |
| 102 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 103 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 104 | 48,0 m² | $ 897.652 UYU |
| 105 | 40,0 m² | $ 748.032 UYU |
| 106 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 107 | 55,0 m² | $ 1.032.291 UYU |
| 108 | 74,0 m² | $ 1.660.648 UYU |
| 2 | 32,0 m² | $ 598.443 UYU |
| 201 | 74,0 m² | $ 1.675.607 UYU |
| 202 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 203 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 204 | 48,0 m² | $ 897.652 UYU |
| 205 | 32,0 m² | $ 598.443 UYU |
| 206 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 207 | 55,0 m² | $ 1.032.291 UYU |
| 208 | 74,0 m² | $ 1.660.648 UYU |
| 3 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 4 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 5 | 48,0 m² | $ 912.612 UYU |
| 6 | 34,0 m² | $ 673.236 UYU |
| 7 | 53,0 m² | $ 987.410 UYU |
| 8 | 54,0 m² | $ 1.002.380 UYU |
| 9 | 84,0 m² | $ 1.885.055 UYU |
Direcciones asociadas
Magallanes 1263
Magallanes 1265
Valor catastral y valor de mercado
El valor real DNC es una referencia fiscal, no el precio de venta. La comparación con el mercado del barrio está arriba, junto a los datos del padrón; para un valor afinado de una unidad concreta, pedí una tasación.
Padrones linderos y vecinos
Otros padrones de Magallanes
Fuente y fecha
Atributos: Dirección Nacional de Catastro, publicación 2026-08-07. Geometrías DNC: 2026-08-10. Direcciones: IDE Uruguay, publicación 2026-08-01. Procesado: 2026-08-29. Reutilización bajo Licencia de Datos Abiertos – Uruguay.