Datos inmobiliarios de Cordón — Índice INGAR
Cordón: USD 2.857/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,9%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.857
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.419 – 3.300
- Precio mediana (USD)
- USD 142.400
- Superficie mediana
- 50 m²
- Var. mensual
- -1,6%
- Var. desde inicio de serie
- -2,5%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 715
- Yield bruto estimado
- 5,9% estimado
- Yield neto estimado
- 4,4% estimado
- Meses de stock
- 3,3
- Tasa de absorción
- 30,4%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 8.774
Ranking de precio: puesto 19 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.930 | 2.455 | 3.374 | — | 5,8% | 8.957 |
| abr 2026 | USD 2.939 | 2.477 | 3.385 | +0,3% | 5,8% | 7.668 |
| may 2026 | USD 2.902 | 2.437 | 3.345 | -1,3% | 5,8% | 7.755 |
| jun 2026 | USD 2.857 | 2.419 | 3.300 | -1,6% | 5,9% | 8.774 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.341
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.069 – 1.905
- Precio mediana (USD)
- USD 230.000
- Superficie mediana
- 170 m²
- Var. mensual
- -0,3%
- Var. desde inicio de serie
- -7,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.294
- Yield bruto estimado
- 8,1% estimado
- Yield neto estimado
- 6,1% estimado
- Meses de stock
- 3,1
- Tasa de absorción
- 32,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 333
Ranking de precio: puesto 21 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.442 | 1.042 | 1.969 | — | 7,2% | 420 |
| abr 2026 | USD 1.428 | 1.046 | 1.968 | -1,0% | 7,2% | 384 |
| may 2026 | USD 1.345 | 1.042 | 1.882 | -5,8% | 8,1% | 385 |
| jun 2026 | USD 1.341 | 1.069 | 1.905 | -0,3% | 8,1% | 333 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.357
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.021 – 2.014
- Precio mediana (USD)
- USD 550.000
- Superficie mediana
- 338 m²
- Var. mensual
- -5,4%
- Var. desde inicio de serie
- +14,0%
- Meses de stock
- 4,7
- Tasa de absorción
- 21,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 129
Ranking de precio: puesto 5 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.190 | 974 | 1.804 | — | — | 126 |
| abr 2026 | USD 1.380 | 1.002 | 1.990 | +16,0% | — | 139 |
| may 2026 | USD 1.435 | 1.059 | 2.014 | +4,0% | — | 130 |
| jun 2026 | USD 1.357 | 1.021 | 2.014 | -5,4% | — | 129 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice