Calculadora de financiamento imobiliário

Informe o valor do imóvel, o montante necessário e a sua renda para comparar parcelas, taxas e renda mínima no BHU, Itaú e Santander.

Moeda do imóvel
U$S
70%U$S 105.000
20 anos
$

Opcional — permite avaliar se o financiamento é viável.

Cotações utilizadas — UI $6,60 · Dólar $41

Comparação de parcelas por banco

Parcela mensal estimada em pesos uruguaios para um financiamento de U$S 105.000. Valores apenas orientativos e não vinculantes.

BHU

Estatal · TEA 3,75%

Menor parcela

Parcela mensal estimada

$ 25.383 /mês

equivale a UI 3.846 · prazo 20 anos

Renda mínima

$ 101.532

Parcela/renda

25%

Financiamento (LTV)

70% / máx 95%

Situação

Viável

  • Taxa em UI a partir de 3,75%, conforme prazo, percentual financiado e perfil.
  • Financia até 95% na compra com o fundo de garantia; construção até 90%.
  • Préstamo Soñado: até 100% com garantia adicional, a partir de 4,50% ao ano.
  • Relação parcela/renda de 25%, ou 30% com desconto em folha.
  • Avaliação: UI 2.500, creditável nas condições do BHU.

Itaú

Privado · TEA 3,75%

Parcela mensal estimada

$ 25.383 /mês

equivale a UI 3.846 · prazo 20 anos

Renda mínima

$ 72.523

Parcela/renda

35%

Financiamento (LTV)

70% / máx 80%

Situação

Viável

  • Taxa em UI a partir de 3,75%.
  • Financia até 80% do valor do imóvel.
  • Valor máximo aproximado: UI 4.500.000.
  • Relação parcela/renda de até 35%.
  • Exige 24 meses de vínculo profissional.

Santander

Privado · TEA 3,75%

Parcela mensal estimada

$ 28.584 /mês

equivale a UI 4.331 · prazo 20 anos

Renda mínima

$ 81.668

Parcela/renda

35%

Financiamento (LTV)

70% / máx 85%

Situação

Viável

  • Taxa em UI a partir de 3,75%.
  • Financia até 85% do valor de compra; chega a 95% para profissionais com formação universitária de 25 a 45 anos que compram um imóvel de até USD 200.000. Em UI ou dólares.
  • Prazo de até 20 anos; em UI chega a 30 anos para clientes Nómina e Select, profissionais com formação universitária e funcionários públicos.
  • Renda familiar mínima: UI 10.000.
  • Soma ao empréstimo as despesas de concessão: 1,5% do capital, com teto de USD 1.500 (2,5% se o empréstimo for menor que USD 30.000).
  • A parcela inclui seguros, despesas de concessão e avaliação; o seguro contra incêndio e a avaliação não têm valor publicado e não entram neste cálculo.
  • A primeira parcela vence em 90 dias.

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E o BROU?

O BROU não oferece financiamento imobiliário residencial de longo prazo. O crédito estatal para moradia é operado pelo BHU, onde clientes do BROU podem obter desconto na taxa.

· As taxas são taxas iniciais e dependem do perfil de crédito de cada solicitante.

· O valor da UI e do dólar muda diariamente; portanto, a parcela em pesos é indicativa.

· Esta ferramenta é apenas orientativa e não constitui oferta vinculante de nenhum banco. Confirme sempre as condições com a instituição.