Данные о недвижимости района Casavalle — Индекс INGAR

Casavalle: медианная цена — USD 650/м² для дома в июнь 2026, yield bruto de alquiler estimado 9,0%.

Последнее обновление: 1 октября 2026 г..

Сколько стоит дом в Casavalle?

Sin datos suficientes para publicar casas в Casavalle este mes; últimos datos disponibles: junio de 2026.

Ежемесячный ряд данных — Дома

МесяцМедианная цена (USD/м²)P25P75Изменение за месяцРасчётная валовая доходность*Предложение
мар 2026USD 665442734—8,5%Низкая
апр 2026USD 683465788+2,7%7,5%Низкая
май 2026В этом месяце недостаточно данных
июн 2026USD 650510762-4,4%9,0%Низкая
июл 2026В этом месяце недостаточно данных
авг 2026В этом месяце недостаточно данных
сен 2026В этом месяце недостаточно данных

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Casavalle?

El alquiler promedio в Casavalle fue de $ 15.412 (USD 383) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +6,3% в pesos (+5,7% в dólares). El promedio surge de 64 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

МесяцАрендная плата ($)Арендная плата (USD)Договоры (12 мес.)
авг 2025$ 14 502USD 36256
сен 2025$ 15 791USD 39559
окт 2025$ 15 714USD 39461
ноя 2025$ 15 711USD 39659
дек 2025$ 15 512USD 39666
янв 2026$ 15 401USD 40167
фев 2026$ 15 589USD 40469
мар 2026$ 15 597USD 38771
апр 2026$ 15 532USD 38871
май 2026$ 15 629USD 39169
июн 2026$ 15 643USD 38870
июл 2026$ 15 485USD 38571
авг 2026$ 15 412USD 38364

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye в Casavalle?

En Casavalle se aprobaron 1.219 m² de vivienda nueva в 2016 (1 permisos de construcción).

Casavalle es el barrio nº 35 de 59 de Montevideo por m² de vivienda aprobados в 2016. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 2.727 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva в unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca в 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Годовой ряд — одобренная к строительству площадь жилья в m²

ГодРазрешенияОдобренная площадь, m²
200716
2010152
20111793
2014124
201611 219
2026 (неполные данные)12 727

Источник: Intendencia de Montevideo — утверждённые разрешения на строительство, Национальный каталог открытых данных. Агрегирование по районам: Ingar.

Посмотреть карту разрешений →

Сопоставимые районы

Цены, арендная плата и доходность: Индекс INGAR, собственное исследование рынка на основе цен предложения. Из этих показателей только расчётный прирост стоимости недвижимости рассчитан с использованием официальных рядов данных INE и DGI.

Свободное использование с обязательным указанием источника: Источник: Индекс INGAR — ingar.com.uy/indice