Данные о недвижимости района Punta Rieles — Индекс INGAR

Punta Rieles: медианная цена — USD 859/м² для дома в сентябрь 2026.

Последнее обновление: 1 октября 2026 г..

Сколько стоит дом в Punta Rieles?

Una casa в Punta Rieles cuesta USD 85.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 859/m², superficie típica de 130 m²), +1,4% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Punta Rieles ocupa el puesto 47 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +1,4%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +4,6%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)
USD 859
P25–P75 (USD/м²)
593 – 1 043
Медианная цена (USD)
USD 85 000
Медианная площадь
130 m²
Изменение за месяц
+1,4%
Изменение с начала ряда
+4,6%
Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)
+3,7%
Предложение
Низкая

Ежемесячный ряд данных — Дома

МесяцМедианная цена (USD/м²)P25P75Изменение за месяцРасчётная валовая доходность*Предложение
мар 2026USD 8214971 115—10,2%Низкая
апр 2026В этом месяце недостаточно данных
май 2026USD 6224911 007+1,0%10,9%Низкая
июн 2026В этом месяце недостаточно данных
июл 2026USD 8545451 094+3,8%13,4%Низкая
авг 2026USD 8475451 048-0,8%—Низкая
сен 2026USD 8595931 043+1,4%—Низкая

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Punta Rieles?

El alquiler promedio в Punta Rieles fue de $ 17.823 (USD 443) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +20,5% в pesos (+19,8% в dólares). El promedio surge de 147 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Punta Rieles, Bell.Italia», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

МесяцАрендная плата ($)Арендная плата (USD)Договоры (12 мес.)
авг 2025$ 14 795USD 369123
сен 2025$ 16 656USD 417159
окт 2025$ 16 909USD 424158
ноя 2025$ 17 363USD 437161
дек 2025$ 17 465USD 446161
янв 2026$ 17 416USD 453158
фев 2026$ 17 671USD 458151
мар 2026$ 17 901USD 445155
апр 2026$ 17 939USD 448144
май 2026$ 17 584USD 440143
июн 2026$ 17 708USD 440149
июл 2026$ 17 793USD 443154
авг 2026$ 17 823USD 443147

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

Цены, арендная плата и доходность: Индекс INGAR, собственное исследование рынка на основе цен предложения. Из этих показателей только расчётный прирост стоимости недвижимости рассчитан с использованием официальных рядов данных INE и DGI.

Свободное использование с обязательным указанием источника: Источник: Индекс INGAR — ingar.com.uy/indice