Datos inmobiliarios de Brazo Oriental — Índice INGAR
Brazo Oriental: USD 2.111/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,0%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.111
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.650 – 2.663
- Precio mediana (USD)
- USD 118.000
- Superficie mediana
- 56 m²
- Var. mensual
- +2,8%
- Var. desde inicio de serie
- 0,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 657
- Yield bruto estimado
- 6,0% estimado
- Yield neto estimado
- 4,5% estimado
- Meses de stock
- 3,2
- Tasa de absorción
- 31,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 187
Ranking de precio: puesto 30 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.111 | 1.624 | 2.500 | — | 6,6% | 258 |
| abr 2026 | USD 2.126 | 1.615 | 2.600 | +0,7% | 6,3% | 241 |
| may 2026 | USD 2.054 | 1.626 | 2.505 | -3,4% | 6,4% | 207 |
| jun 2026 | USD 2.111 | 1.650 | 2.663 | +2,8% | 6,0% | 187 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.298
- P25–P75 (USD/m²)
- 912 – 1.678
- Precio mediana (USD)
- USD 212.500
- Superficie mediana
- 160 m²
- Var. mensual
- -0,4%
- Var. desde inicio de serie
- -5,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.041
- Yield bruto estimado
- 8,8% estimado
- Yield neto estimado
- 6,6% estimado
- Meses de stock
- 3,5
- Tasa de absorción
- 28,7%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 316
Ranking de precio: puesto 22 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.375 | 1.011 | 1.806 | — | 7,7% | 376 |
| abr 2026 | USD 1.325 | 979 | 1.803 | -3,6% | 8,1% | 346 |
| may 2026 | USD 1.303 | 923 | 1.723 | -1,7% | 8,3% | 337 |
| jun 2026 | USD 1.298 | 912 | 1.678 | -0,4% | 8,8% | 316 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
Sin datos suficientes este mes. Últimos datos disponibles: mayo de 2026.
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| abr 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| may 2026 | USD 758 | 524 | 935 | +6,5% | — | 31 |
| jun 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice