Datos inmobiliarios de Jacinto Vera — Índice INGAR
Jacinto Vera: USD 2.365/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.365
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.762 – 3.577
- Precio mediana (USD)
- USD 144.000
- Superficie mediana
- 59 m²
- Var. mensual
- +0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +0,0%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 656
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield neto estimado
- 4,2% estimado
- Meses de stock
- 3,5
- Tasa de absorción
- 28,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 191
Ranking de precio: puesto 26 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.364 | 1.711 | 3.828 | — | 6,3% | 241 |
| abr 2026 | USD 2.384 | 1.711 | 3.828 | +0,9% | 6,4% | 201 |
| may 2026 | USD 2.364 | 1.706 | 3.432 | -0,8% | 6,4% | 202 |
| jun 2026 | USD 2.365 | 1.762 | 3.577 | +0,0% | 5,6% | 191 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.477
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.109 – 2.092
- Precio mediana (USD)
- USD 185.000
- Superficie mediana
- 126 m²
- Var. mensual
- +0,8%
- Var. desde inicio de serie
- -8,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.118
- Yield bruto estimado
- 7,1% estimado
- Yield neto estimado
- 5,3% estimado
- Meses de stock
- 3,4
- Tasa de absorción
- 29,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 188
Ranking de precio: puesto 17 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.609 | 1.117 | 2.074 | — | 7,2% | 236 |
| abr 2026 | USD 1.618 | 1.144 | 2.060 | +0,6% | 6,8% | 222 |
| may 2026 | USD 1.465 | 1.117 | 1.933 | -9,5% | 7,2% | 217 |
| jun 2026 | USD 1.477 | 1.109 | 2.092 | +0,8% | 7,1% | 188 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 764
- P25–P75 (USD/m²)
- 681 – 960
- Precio mediana (USD)
- USD 390.000
- Superficie mediana
- 573 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +4,0%
- Meses de stock
- 10,4
- Tasa de absorción
- 9,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,6%
- Avisos únicos
- 37
Ranking de precio: puesto 14 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| abr 2026 | USD 764 | 689 | 1.197 | +4,0% | — | 33 |
| may 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
| jun 2026 | USD 764 | 681 | 960 | 0,0% | — | 37 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice