Datos inmobiliarios de Pocitos — Índice INGAR
Pocitos: USD 3.552/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,4%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.552
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.005 – 4.191
- Precio mediana (USD)
- USD 244.187
- Superficie mediana
- 67 m²
- Var. mensual
- -0,5%
- Var. desde inicio de serie
- -0,8%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 903
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,1% estimado
- Meses de stock
- 3,0
- Tasa de absorción
- 33,8%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 6.696
Ranking de precio: puesto 9 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.579 | 3.016 | 4.202 | — | 5,3% | 7.839 |
| abr 2026 | USD 3.581 | 3.000 | 4.216 | +0,1% | 5,4% | 6.676 |
| may 2026 | USD 3.571 | 3.000 | 4.214 | -0,3% | 5,4% | 6.417 |
| jun 2026 | USD 3.552 | 3.005 | 4.191 | -0,5% | 5,4% | 6.696 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.232
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.735 – 2.822
- Precio mediana (USD)
- USD 445.000
- Superficie mediana
- 205 m²
- Var. mensual
- +2,4%
- Var. desde inicio de serie
- -0,1%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 2.118
- Yield bruto estimado
- 6,9% estimado
- Yield neto estimado
- 5,2% estimado
- Meses de stock
- 3,4
- Tasa de absorción
- 29,0%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 550
Ranking de precio: puesto 6 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.234 | 1.838 | 2.793 | — | 6,7% | 674 |
| abr 2026 | USD 2.202 | 1.775 | 2.748 | -1,4% | 7,4% | 601 |
| may 2026 | USD 2.180 | 1.750 | 2.760 | -1,0% | 6,9% | 567 |
| jun 2026 | USD 2.232 | 1.735 | 2.822 | +2,4% | 6,9% | 550 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.303
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.684 – 2.980
- Precio mediana (USD)
- USD 950.000
- Superficie mediana
- 400 m²
- Var. mensual
- +4,8%
- Var. desde inicio de serie
- +17,3%
- Meses de stock
- 5,8
- Tasa de absorción
- 17,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 101
Ranking de precio: puesto 2 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.963 | 1.524 | 2.888 | — | — | 92 |
| abr 2026 | USD 1.985 | 1.581 | 2.755 | +1,1% | — | 96 |
| may 2026 | USD 2.197 | 1.680 | 2.779 | +10,7% | — | 97 |
| jun 2026 | USD 2.303 | 1.684 | 2.980 | +4,8% | — | 101 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice