Datos inmobiliarios de Malvín — Índice INGAR
Malvín: USD 3.388/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,3%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.388
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.850 – 3.933
- Precio mediana (USD)
- USD 193.450
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- -0,4%
- Var. desde inicio de serie
- -1,5%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.038
- Yield bruto estimado
- 5,3% estimado
- Yield neto estimado
- 4,0% estimado
- Meses de stock
- 3,0
- Tasa de absorción
- 33,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,0%
- Avisos únicos
- 3.404
Ranking de precio: puesto 10 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.438 | 2.923 | 4.012 | — | 5,2% | 3.945 |
| abr 2026 | USD 3.454 | 2.901 | 4.042 | +0,5% | 5,3% | 3.191 |
| may 2026 | USD 3.400 | 2.850 | 3.967 | -1,6% | 5,3% | 3.158 |
| jun 2026 | USD 3.388 | 2.850 | 3.933 | -0,4% | 5,3% | 3.404 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.042
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.406 – 2.534
- Precio mediana (USD)
- USD 360.000
- Superficie mediana
- 190 m²
- Var. mensual
- +2,9%
- Var. desde inicio de serie
- +1,4%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.422
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,1% estimado
- Meses de stock
- 3,0
- Tasa de absorción
- 33,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,0%
- Avisos únicos
- 458
Ranking de precio: puesto 9 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.013 | 1.493 | 2.601 | — | 5,8% | 604 |
| abr 2026 | USD 2.006 | 1.400 | 2.604 | -0,4% | 5,4% | 540 |
| may 2026 | USD 1.985 | 1.370 | 2.533 | -1,1% | 5,5% | 491 |
| jun 2026 | USD 2.042 | 1.406 | 2.534 | +2,9% | 5,4% | 458 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 893
- P25–P75 (USD/m²)
- 662 – 1.495
- Precio mediana (USD)
- USD 495.000
- Superficie mediana
- 600 m²
- Var. mensual
- -5,3%
- Var. desde inicio de serie
- +3,2%
- Meses de stock
- 4,6
- Tasa de absorción
- 21,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,0%
- Avisos únicos
- 147
Ranking de precio: puesto 10 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 865 | 597 | 1.524 | — | — | 146 |
| abr 2026 | USD 979 | 658 | 1.562 | +13,2% | — | 170 |
| may 2026 | USD 943 | 658 | 1.562 | -3,7% | — | 155 |
| jun 2026 | USD 893 | 662 | 1.495 | -5,3% | — | 147 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice