Datos inmobiliarios de Pocitos Nuevo — Índice INGAR
Pocitos Nuevo: USD 3.718/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,0%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.718
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.261 – 4.282
- Precio mediana (USD)
- USD 196.000
- Superficie mediana
- 55 m²
- Var. mensual
- -0,9%
- Var. desde inicio de serie
- -1,6%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 817
- Yield bruto estimado
- 5,0% estimado
- Yield neto estimado
- 3,8% estimado
- Meses de stock
- 3,3
- Tasa de absorción
- 30,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 1.676
Ranking de precio: puesto 7 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.778 | 3.238 | 4.327 | — | 5,0% | 1.973 |
| abr 2026 | USD 3.778 | 3.250 | 4.371 | 0,0% | 5,0% | 1.461 |
| may 2026 | USD 3.750 | 3.250 | 4.257 | -0,7% | 5,0% | 1.361 |
| jun 2026 | USD 3.718 | 3.261 | 4.282 | -0,9% | 5,0% | 1.676 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.350
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.833 – 3.060
- Precio mediana (USD)
- USD 354.000
- Superficie mediana
- 160 m²
- Var. mensual
- +2,0%
- Var. desde inicio de serie
- +1,4%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 2.134
- Yield bruto estimado
- 6,8% estimado
- Yield neto estimado
- 5,1% estimado
- Meses de stock
- 4,9
- Tasa de absorción
- 20,5%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 122
Ranking de precio: puesto 5 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.317 | 1.825 | 3.000 | — | 7,4% | 145 |
| abr 2026 | USD 2.321 | 1.865 | 3.000 | +0,2% | 7,6% | 146 |
| may 2026 | USD 2.305 | 1.789 | 3.000 | -0,7% | 7,5% | 144 |
| jun 2026 | USD 2.350 | 1.833 | 3.060 | +2,0% | 6,8% | 122 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.784
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.515 – 1.986
- Precio mediana (USD)
- USD 520.000
- Superficie mediana
- 347 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +4,9%
- Meses de stock
- 4,1
- Tasa de absorción
- 24,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Avisos únicos
- 36
Ranking de precio: puesto 3 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.700 | 1.443 | 1.848 | — | — | 35 |
| abr 2026 | USD 1.809 | 1.515 | 1.918 | +6,4% | — | 40 |
| may 2026 | USD 1.784 | 1.515 | 1.899 | -1,4% | — | 34 |
| jun 2026 | USD 1.784 | 1.515 | 1.986 | 0,0% | — | 36 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice