Immobiliendaten für Nuevo París — Índice INGAR

Was kostet ein Quadratmeter in Nuevo París?

Monatliche Zeitreihe — Wohnungen

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

Was kostet ein Haus in Nuevo París?

Una casa in Nuevo París cuesta USD 105.000 de mediana in 2026 (USD 889/m². September superficie típica de 100 m²), +3,9% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Nuevo París ocupa el puesto 46 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +3,9%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -6,3%. La oferta publicada in el barrio es media in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 889

P25–P75 (USD/m²)

734 – 1.216

Medianpreis (USD)

USD 105.000

Median der Grundstücksfläche

100 m²

Monatliche Veränderung

+3,9%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

-6,3%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,7%

Angebot

Mittel

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Nuevo París?

El alquiler promedio in Nuevo París fue de $ 17.877 (USD 444) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +12,2% in pesos (+11,6% in dólares). El promedio surge de 205 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Nuevo París?

En Nuevo París se aprobaron 6.613 m² de vivienda nueva in 2025 (2 permisos de construcción), +29% frente a 2024.

Nuevo París es el barrio nº 27 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2025. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 86 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Maroñas · USD 996/m²
• Cerro · USD 1.045/m²
• Colón · USD 1.060/m²
• Ituzaingó · USD 1.149/m²