Immobiliendaten für Piedras Blancas — Índice INGAR

Was kostet ein Quadratmeter in Piedras Blancas?

Monatliche Zeitreihe — Wohnungen

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

Was kostet ein Haus in Piedras Blancas?

Una casa in Piedras Blancas cuesta USD 115.000 de mediana in 2026 (USD 1.022/m². September superficie típica de 90 m²), -6,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Piedras Blancas ocupa el puesto 40 de 51 barrios publicados por precio del m² in casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -6,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +9,8%. La oferta publicada in el barrio es baja in relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Häuser — September in 2026

Median in USD/m² (USD/m²)

USD 1.022

P25–P75 (USD/m²)

800 – 1.519

Medianpreis (USD)

USD 115.000

Median der Grundstücksfläche

90 m²

Monatliche Veränderung

-6,8%

Veränderung seit Beginn der Zeitreihe

+9,8%

Geschätzte Wertsteigerung (INE + DGI)

+3,7%

Angebot

Gering

Monatliche Zeitreihe — Häuser

* Bruttomietrendite = Jahresmiete ÷ Angebotspreis. Leerstand, Verwaltung, Instandhaltung, Steuern und Erwerbskosten werden nicht abgezogen. Es handelt sich um Schätzungen auf Grundlage von Angebotspreisen, nicht um Renditeversprechen. Methodik ansehen. Die Zeitreihe beginnt im März 2026; die kumulierte Veränderung wird seit diesem Beginn gemessen.

Quelle: Índice INGAR — eigene Markterhebung (Angebotspreise).

¿Cuánto se paga de alquiler in Piedras Blancas?

El alquiler promedio in Piedras Blancas fue de $ 17.776 (USD 442) in 2026. August según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +11,5% in pesos (+11,0% in dólares). El promedio surge de 240 contratos nuevos registrados in los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Monatliche Zeitreihe — Amtliche Mietstatistik (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, in base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye in Piedras Blancas?

En Piedras Blancas se aprobaron 678 m² de vivienda nueva in 2023 (2 permisos de construcción), -66% frente a 2022.

Piedras Blancas es el barrio nº 33 de 48 de Montevideo por m² de vivienda aprobados in 2023. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva in unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca in 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Jährliche Zeitreihe — Für den Wohnungsbau genehmigte Fläche in m²

Quelle: Intendencia de Montevideo — erteilte Baugenehmigungen, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Aggregation nach Stadtvierteln: Ingar.

Karte der Baugenehmigungen ansehen →

Vergleichbare Stadtteile

• Maroñas · USD 996/m²
• Cerro · USD 1.045/m²
• Colón · USD 1.060/m²
• Ituzaingó · USD 1.149/m²