Rosso — Cordón

Rosso

Ana Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay

Ab

USD 140.900

Unidad más económica de 20 disponibles con precio publicado

Disponibles hoy

20

in 78

Superficies

50,5 – 93,4 m²

Einheiten verfügbar

Übergabe

März 2028

Im Bau

01 / 06

Rosso — Cordón
Rosso
Rosso — foto 2
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Rosso
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Rosso
Rosso — foto 6
Rosso

20 unidades disponibles

12 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 251.600
11 Schlafzimmer59,38 m²42,27 m²17,11 m²USD 160.800
11 Schlafzimmer50,53 m²39,47 m²11,06 m²USD 143.200
11 Schlafzimmer50,53 m²39,47 m²11,06 m²USD 144.200
11 Schlafzimmer55,45 m²40,82 m²14,63 m²USD 140.900
11 Schlafzimmer55,46 m²40,46 m²15 m²USD 140.900
12 Schlafzimmer93,38 m²66,51 m²26,87 m²USD 198.300
22 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 167.900
22 Schlafzimmer91,22 m²66,51 m²24,71 m²USD 183.600
32 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 169.000
31 Schlafzimmer55,46 m²40,46 m²15 m²USD 150.000
32 Schlafzimmer91,22 m²66,51 m²24,71 m²USD 184.700
52 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 171.200
62 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 172.400
72 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 173.600
82 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 175.100
92 Schlafzimmer83,29 m²65,68 m²17,61 m²USD 175.700
91 Schlafzimmer59,38 m²42,27 m²17,11 m²USD 149.900
102 Schlafzimmer85,09 m²65,68 m²19,41 m²USD 176.200
101 Schlafzimmer60,52 m²42,27 m²18,25 m²USD 150.900

01

78 unidades.23 amenities.

Rosso ist ein Wohngebäude von Block Desarrollos in der Ana Monterroso de Lavalleja 2162, Ecke Juan Paullier, im Viertel Cordón in Montevideo und umfasst 78 Wohnungen. Die Av. 18 de Julio und der Bulevar Artigas liegen in der Nähe; auch der Parque Batlle, der Busbahnhof Terminal Tres Cruces und Pocitos sind nicht weit entfernt.

Das Gebäude umfasst 11 Etagen mit Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, alle mit eigener Terrasse, sowie Penthouses auf Etage 10. Die Wohnungen verfügen über große Fenster mit Wärme- und Schalldämmung sowie motorisierte Verdunkelungsvorhänge. Auf der obersten Ebene befinden sich die Gemeinschaftsbereiche: ein Fitnessraum, ein Mehrzweckraum (SUM) mit einem Grill im Innenbereich, ein Grill im Freien unter einer Pergola sowie Terrassen mit Blick auf die Skyline von Montevideo. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss befinden sich die 39 Pkw-Stellplätze, die Fahrradabstellanlage, die Abstellräume und die Eingangshalle sowie die Brandmeldezentrale und die Videoüberwachung (CCTV). Zudem sind Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Das Projekt ist bei der Agencia Nacional de Vivienda, der uruguayischen Wohnungsbauagentur, als „Vivienda Promovida“ registriert (Projekt Nr. 1842). Dieses uruguayische Förderprogramm mit steuerlichen Anreizen auf Grundlage des Gesetzes 18.795 sieht Steuerbefreiungen vor; die jeweiligen Bedingungen richten sich nach dem Einzelfall und den geltenden Vorschriften.

10

Pisos con Einheiten

78

Einheiten

2

Tipologías

02

Ausstattung

EN ALTURA

  • Bereich zum Sonnenbaden

DEPORTE

  • Fitnessraum

ENCUENTRO

  • SUM (Mehrzweckraum)

SERVICIOS

  • Leitungswasser
  • Stromversorgung
  • Trinkwasser
  • Haustierfreundlich
  • Waschküche
  • Optionaler Stellplatz
  • Fest zugewiesener Stellplatz
  • Aufzug

SEGURIDAD

  • Brandmelder

CARACTERÍSTICAS

  • Doppelt verglaste Fenster
  • Moderner Stil
  • Vorinstallation für eine Klimaanlage
  • Rollläden
  • Aluminiumfenster
  • Hell

OTROS

  • Flächenbelag
  • Öffentliche Beleuchtung
  • Regenwasserentwässerungsnetz
  • Unterirdisch verlegte Stromleitungen
  • Immobilienanlage mit privaten Einheiten und Gemeinschaftsbereichen

03

Entorno

La ubicación del mapa es aproximada: se calculó a partir de la dirección del proyecto. Las distancias toman ese punto como referencia.

  • Instituto de Formación in Educación Social120 m2 min caminando
  • Pigalle140 m2 min caminando
  • Sanatorio Enrique Cabal290 m4 min caminando
  • COSEM450 m6 min caminando
  • El Dorado500 m7 min caminando
  • Plaza de los Rotarios510 m7 min caminando
  • Disco610 m8 min caminando
  • Shopping Tres Cruces730 m10 min caminando
  • Terminal Tres Cruces860 m12 min caminando
  • Universidad de Montevideo1.040 m14 min caminando
  • Itaú — Tres Cruces1.060 m14 min caminando

Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.

Cordón kennenlernen →

04

Geförderter Wohnungsbau (Vivienda Promovida)

Ley 18.795

I

Sin ITP in la primera compra

La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.

II

Alquileres exonerados de IRPF

Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.

III

Exoneración del Impuesto al Patrimonio

El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto in el régimen.

  1. Compra

  2. Übergabe

    März 2028

  3. Renta exonerada

  4. Fin del período

Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.

Guía completa de Vivienda Promovida →

05

FAQs

Rosso está in Ana Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay.

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RossoAna Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay

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