Nostrum Cordón
Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
Ab
USD 112.667
Unidad más económica de 26 disponibles con precio publicado
Disponibles hoy
26
in 145
Superficies
36,1 – 197 m²
Einheiten verfügbar
Übergabe
August 2027
Im Bau
01 / 17
26 unidades disponibles
| Planta baja | Local comercial | 196,98 m² | 196,98 m² | USD 910.056 | ||
| 1 | Einzimmerwohnung | 41,99 m² | 28,46 m² | 13,53 m² | USD 112.667 | |
| 1 | 1 Schlafzimmer | 68,95 m² | 41,8 m² | 27,15 m² | USD 157.566 | |
| 1 | 1 Schlafzimmer | 41,53 m² | 38,36 m² | 3,17 m² | USD 142.003 | |
| 1 | 2 Schlafzimmer | 68,76 m² | 62,22 m² | 6,54 m² | USD 183.392 | |
| 2 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 172.566 | |
| 2 | 1 Schlafzimmer | 41,53 m² | 38,36 m² | 3,17 m² | USD 143.581 | |
| 4 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 176.113 | |
| 5 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 177.886 | |
| 5 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 147.063 | |
| 6 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 179.660 | |
| 6 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 148.370 | |
| 7 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 181.434 | |
| 8 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 183.207 | |
| 8 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 150.982 | |
| 9 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 184.981 | |
| 9 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 152.288 | |
| 10 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 186.754 | |
| 10 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 153.593 | |
| 10 | Einzimmerwohnung | 36,14 m² | 31,87 m² | 4,27 m² | USD 121.668 | |
| 11 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 154.900 | |
| 11 | Einzimmerwohnung | 36,14 m² | 31,87 m² | 4,27 m² | USD 122.908 | |
| 12 | 2 Schlafzimmer | 67,96 m² | 63,05 m² | 4,91 m² | USD 190.302 | |
| 12 | 1 Schlafzimmer | 46,43 m² | 41,8 m² | 4,63 m² | USD 156.206 | |
| 12 | 1 Schlafzimmer | 46,75 m² | 42,33 m² | 4,42 m² | USD 156.082 | |
| 12 | Einzimmerwohnung | 36,14 m² | 31,87 m² | 4,27 m² | USD 124.147 |
01
145 unidades.12 amenities.
Nostrum Cordón ist ein Gebäude von Altius Group an der 18 de Julio, Ecke Pablo de María, im Stadtteil Cordón (Montevideo), mit einer dritten Straßenfront zur Coronel Brandsen. Es gehört zur Nostrum-Reihe.
Der Entwurf stammt von Carlos Ott Arquitectos in Zusammenarbeit mit Carlos Ponce de León Arquitectos. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, 12 Obergeschosse und ein Penthouse sowie ein Untergeschoss mit Garagenstellplätzen, Zufahrt über Coronel Brandsen, Zugangskontrolle und motorbetriebenem Tor. Es gibt 145 Wohnungen: 23 Studios, 83 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 38 mit 2 Schlafzimmern und eine mit 3 Schlafzimmern. Die Eingangshalle an der Pablo de María verfügt über einen Besprechungsraum und bietet Zugang zu drei Aufzügen; zur 18 de Julio hin befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit. Zur Gemeinschaftsausstattung gehören ein Coworking-Bereich, ein Fitnessraum, ein Grillbereich, ein Gartenbereich für Haustiere, Loungebereiche im Freien und eine Lobby mit Empfang.
Der Busbahnhof, mehrere Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen liegen in der Nähe, ebenso wie die Zufahrts- und Ausfallstraßen der Stadt. Das Projekt ist bei der uruguayischen Wohnungsbehörde Agencia Nacional de Vivienda als Vivienda Promovida registriert (Projektnr. 1245). Dieses uruguayische Förderprogramm mit steuerlichen Anreizen sieht im Rahmen des Gesetzes 18.795 Steuerbefreiungen vor; die Bedingungen hängen vom Einzelfall und den jeweils geltenden Vorschriften ab.
145
Einheiten
4
Tipologías
02
Ausstattung
DEPORTE
- Fitnessraum
- Fahrradständer
ENCUENTRO
- Grillbereich
- Spielmöglichkeiten im Freien
SERVICIOS
- Bereich für gemeinsames Arbeiten
- Lobby mit Rezeption
- Stellplätze
- Abstellräume
SEGURIDAD
- Videoüberwachung (CCTV)
OTROS
- Loungebereiche im Freien
- Codierte Schlüssel
- Garten für Haustiere
04
Geförderter Wohnungsbau (Vivienda Promovida)
Ley 18.795
I
Sin ITP in la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto in el régimen.
Compra
Übergabe
August 2027
Renta exonerada
Fin del período
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →05
FAQs
Nostrum Cordón está in Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay.
Proyectos similares para considerar
Alle Projekte ansehen →Nostrum CordónAv. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
INGAR · Scosería 2524, Punta Carretas (nahe Pocitos) · Mo bis Fr · 9 bis 18 Uhr