Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de Canelones
Imóveis cadastrados em Canelones
Canelones tem 246.501 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 204.221 urbanos e 42.280 rurais. A base IDE fornece 171.140 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em Canelones?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 346 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 246.501
- Urbanos
- 204.221
- Rurais
- 42.280
- Linhas de unidades PH/UH
- 34.528
- Com propriedade comum
- 198.302
- Com PH/UH
- 6.265
- Regime misto
- 346
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 525 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em Canelones?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 608.906 UYU | $ 607.594 UYU | 525 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 934.454 UYU | $ 930.332 UYU | 57 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 312.191 UYU | $ 312.191 UYU | 4,64 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de Canelones
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| Ciudad de la Costa | 38.813 | 2.707 | $ 1.524.898 UYU |
| Las Piedras | 19.141 | 884 | $ 887.071 UYU |
| Parque del Plata | 8.503 | 142 | $ 601.491 UYU |
| Pando | 8.065 | 288 | $ 934.804 UYU |
| Barros Blancos | 7.779 | 56 | $ 366.164 UYU |
| Canelones | 6.994 | 297 | $ 917.371 UYU |
| San Luis | 6.497 | 9 | $ 133.565 UYU |
| Progreso | 6.386 | 64 | $ 417.197 UYU |
| Joaquín Suárez | 6.328 | 59 | $ 460.579 UYU |
| Santa Lucia | 5.948 | 157 | $ 726.005 UYU |
| La Paz | 5.340 | 320 | $ 835.749 UYU |
| Atlántida | 4.821 | 398 | $ 1.370.418 UYU |
| Salinas | 4.732 | 104 | $ 711.087 UYU |
| Santa Ana | 4.155 | 4 | $ 128.989 UYU |
| Neptunia | 4.095 | 21 | $ 324.290 UYU |
| Toledo | 3.809 | 20 | $ 365.996 UYU |
| Pinamar | 3.687 | 31 | $ 359.164 UYU |
| Toledo Chico | 3.628 | 27 | $ 327.410 UYU |
| Las Toscas | 3.553 | 101 | $ 823.066 UYU |
| Balneario Argentino | 3.378 | 1 | $ 187.105 UYU |
| Marindia | 3.200 | 33 | $ 379.397 UYU |
| La Floresta | 3.150 | 68 | $ 882.195 UYU |
| Jaureguiberry | 3.109 | 3 | $ 171.812 UYU |
| San Ramón | 3.011 | 53 | $ 440.031 UYU |
| Sauce | 2.490 | 49 | $ 525.973 UYU |
| Tala | 2.259 | 67 | $ 486.584 UYU |
| Costa Azul | 2.216 | 61 | $ 833.958 UYU |
| Cuchilla Alta | 2.138 | 18 | $ 457.214 UYU |
| Colonia Nicolich | 2.110 | 15 | $ 256.532 UYU |
| San Jacinto | 1.925 | 30 | $ 567.153 UYU |
| Bello Horizonte | 1.785 | 19 | $ 520.080 UYU |
| Santa Rosa | 1.658 | 24 | $ 501.276 UYU |
| Araminda | 1.431 | 7 | $ 169.169 UYU |
| Estacion Montes | 1.363 | 2 | $ 130.378 UYU |
| Empalme Olmos | 1.278 | 14 | $ 603.233 UYU |
| Estacion Atlántida | 1.191 | 5 | $ 466.700 UYU |
| Cerrillos | 1.182 | 11 | $ 491.709 UYU |
| Santa Lucia del Este | 1.173 | 5 | $ 914.413 UYU |
| Guazuvira | 1.141 | 1 | $ 349.317 UYU |
| Migues | 1.086 | 18 | $ 442.011 UYU |
| San Bautista | 914 | 11 | $ 549.460 UYU |
| San Antonio | 765 | 9 | $ 326.612 UYU |
| Biarritz | 745 | 1 | $ 156.624 UYU |
| Soca | 744 | 14 | $ 400.277 UYU |
| Los Titanes | 655 | 2 | $ 515.557 UYU |
| La Tuna | 650 | 11 | $ 426.195 UYU |
| Estacion Floresta | 613 | 1 | $ 100.589 UYU |
| Totoral Sauce | 571 | 0 | $ 75.803 UYU |
| Aguas Corrientes | 563 | 1 | $ 257.452 UYU |
| Joanico | 492 | 5 | $ 662.056 UYU |
| Pinepark | 374 | 4 | $ 867.191 UYU |
| Est Castellano | 370 | 0 | $ 274.435 UYU |
| Fortin de Santa Rosa | 325 | 5 | $ 637.937 UYU |
| La Montaãesa | 297 | 0 | $ 170.366 UYU |
| Sofia Santos | 235 | 0 | $ 188.072 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.