Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de Maldonado
Imóveis cadastrados em Maldonado
Maldonado tem 126.299 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 106.766 urbanos e 19.533 rurais. A base IDE fornece 57.656 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em Maldonado?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 467 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 126.299
- Urbanos
- 106.766
- Rurais
- 19.533
- Linhas de unidades PH/UH
- 71.413
- Com propriedade comum
- 102.175
- Com PH/UH
- 5.053
- Regime misto
- 467
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 481 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em Maldonado?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 83.333 UYU | $ 83.333 UYU | 481 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 2.349.705 UYU | $ 2.340.264 UYU | 56 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 179.775 UYU | $ 179.775 UYU | 6,52 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de Maldonado
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| Maldonado | 28.627 | 1.903 | $ 516.616 UYU |
| San Carlos | 8.958 | 684 | $ 65.294 UYU |
| Buenos Aires | 7.994 | 9 | $ 4.656 UYU |
| Piriapolis | 7.986 | 679 | $ 421.589 UYU |
| Punta del Este | 7.322 | 957 | $ 5.604.868 UYU |
| Playa Hermosa | 3.849 | 39 | $ 46.439 UYU |
| Sauce de Portezuelo | 3.304 | 1 | $ 9.720 UYU |
| Punta Ballena | 2.984 | 129 | $ 1.195.117 UYU |
| El Tesoro | 2.490 | 19 | $ 54.080 UYU |
| Playa Grande | 2.411 | 40 | $ 24.523 UYU |
| Pan de Azucar | 2.284 | 77 | $ 131.369 UYU |
| Ocean Park | 2.138 | 21 | $ 14.868 UYU |
| Punta Colorada | 1.891 | 113 | $ 73.852 UYU |
| Punta Negra | 1.872 | 18 | $ 11.851 UYU |
| Aiguá | 1.766 | 32 | $ 17.341 UYU |
| Sierras del Tirol | 1.707 | 0 | $ 2.026 UYU |
| Santa Monica | 1.549 | 0 | $ 11.381 UYU |
| La Barra | 1.546 | 84 | $ 1.100.754 UYU |
| Balneario Solís | 1.540 | 13 | $ 97.728 UYU |
| La Capuera | 1.536 | 2 | $ 13.484 UYU |
| La Juanita | 1.296 | 10 | $ 26.933 UYU |
| Bella Vista | 1.268 | 38 | $ 122.407 UYU |
| Playa Verde | 1.060 | 20 | $ 78.920 UYU |
| Eden Rock | 947 | 12 | $ 32.943 UYU |
| Barra de Portezuelo | 937 | 3 | $ 14.398 UYU |
| Hipodromo | 913 | 5 | $ 21.472 UYU |
| Ventimiglia | 886 | 0 | $ 5.805 UYU |
| Faro de José Ignacio | 883 | 50 | $ 176.147 UYU |
| Las Flores | 802 | 18 | $ 146.891 UYU |
| Kilometro 110 | 668 | 0 | $ 8.087 UYU |
| El Chorro | 594 | 7 | $ 172.670 UYU |
| Cerros Azules | 585 | 0 | $ 12.649 UYU |
| Manantiales | 515 | 56 | $ 611.591 UYU |
| Gregorio Aznarez | 456 | 12 | $ 28.115 UYU |
| San Vicente | 310 | 1 | $ 14.487 UYU |
| Garzón | 269 | 0 | $ 2.243 UYU |
| Estacion las Flores | 226 | 0 | $ 7.196 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.