Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de Paysandú
Imóveis cadastrados em Paysandú
Paysandú tem 43.341 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 35.599 urbanos e 7.742 rurais. A base IDE fornece 37.708 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em Paysandú?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 112 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 43.341
- Urbanos
- 35.599
- Rurais
- 7.742
- Linhas de unidades PH/UH
- 10.766
- Com propriedade comum
- 33.528
- Com PH/UH
- 2.183
- Regime misto
- 112
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 504 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em Paysandú?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 485.987 UYU | $ 483.457 UYU | 504 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 775.124 UYU | $ 774.861 UYU | 48 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 1.723.220 UYU | $ 1.723.220 UYU | 54,16 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de Paysandú
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| Paysandú | 19.784 | 1.859 | $ 1.142.526 UYU |
| Paysandú Chacras | 6.590 | 219 | $ 108.418 UYU |
| Guichon | 2.621 | 55 | $ 63.656 UYU |
| Quebracho | 999 | 16 | $ 131.546 UYU |
| Nuevo Paysandú | 891 | 8 | $ 31.613 UYU |
| Tambores | 532 | 5 | $ 23.812 UYU |
| Porvenir | 415 | 4 | $ 38.070 UYU |
| Piedras Coloradas | 374 | 0 | $ 6.986 UYU |
| Lorenzo Geyres | 349 | 0 | $ 49.739 UYU |
| Merinos | 269 | 0 | $ 2.757 UYU |
| Gallinal | 260 | 0 | $ 422.195 UYU |
| Beisso | 254 | 0 | $ 4.254 UYU |
| Chapicuy | 229 | 0 | $ 576.049 UYU |
| San Felix | 225 | 7 | $ 14.032 UYU |
| Casa Blanca | 207 | 1 | $ 8.321 UYU |
| Piãera | 206 | 0 | $ 4.805 UYU |
| Esperanza | 205 | 0 | $ 429.236 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.