Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de Río Negro
Imóveis cadastrados em Río Negro
Río Negro tem 23.398 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 18.680 urbanos e 4.718 rurais. A base IDE fornece 18.535 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em Río Negro?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 18 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 23.398
- Urbanos
- 18.680
- Rurais
- 4.718
- Linhas de unidades PH/UH
- 2.227
- Com propriedade comum
- 18.144
- Com PH/UH
- 554
- Regime misto
- 18
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 461 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em Río Negro?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 521.530 UYU | $ 520.293 UYU | 461 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 706.334 UYU | $ 706.334 UYU | 58 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 2.072.268 UYU | $ 2.072.268 UYU | 57,65 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de Río Negro
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| Fray Bentos | 8.329 | 391 | $ 774.812 UYU |
| Young | 5.625 | 105 | $ 783.150 UYU |
| Nuevo Berlín | 1.388 | 16 | $ 19.372 UYU |
| San Javier | 912 | 2 | $ 33.078 UYU |
| Los Arrayanes | 573 | 13 | $ 47.998 UYU |
| Algorta | 405 | 1 | $ 16.632 UYU |
| Grecco | 367 | 0 | $ 9.292 UYU |
| Las Caãas | 323 | 19 | $ 184.810 UYU |
| Sarandi de Navarro | 232 | 0 | $ 8.944 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.