Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de Rocha
Imóveis cadastrados em Rocha
Rocha tem 115.804 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 95.998 urbanos e 19.806 rurais. A base IDE fornece 32.149 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em Rocha?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 10 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 115.804
- Urbanos
- 95.998
- Rurais
- 19.806
- Linhas de unidades PH/UH
- 5.507
- Com propriedade comum
- 94.924
- Com PH/UH
- 1.084
- Regime misto
- 10
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 525 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em Rocha?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 67.560 UYU | $ 67.236 UYU | 525 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 459.591 UYU | $ 443.919 UYU | 51 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 218.098 UYU | $ 218.098 UYU | 10,07 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de Rocha
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| Rocha | 12.346 | 451 | $ 453.296 UYU |
| Punta del Diablo | 8.345 | 21 | $ 279.253 UYU |
| La Paloma | 7.975 | 150 | $ 337.204 UYU |
| La Esmeralda | 7.885 | 0 | $ 2.756 UYU |
| Chuy | 3.624 | 111 | $ 18.967 UYU |
| Las Garzas | 3.492 | 0 | $ 3.018 UYU |
| Lascano | 3.391 | 38 | $ 50.021 UYU |
| Castillos | 3.156 | 145 | $ 49.763 UYU |
| Atlantica | 2.965 | 0 | $ 2.847 UYU |
| Puimayen | 2.952 | 9 | $ 3.018 UYU |
| Punta Rubia | 2.726 | 3 | $ 3.199 UYU |
| Santa Isabel de la Ped. | 1.912 | 0 | $ 94.235 UYU |
| Oceania | 1.866 | 0 | $ 106.941 UYU |
| San Francisco | 1.826 | 0 | $ 43.834 UYU |
| San Bernardo | 1.705 | 0 | $ 105.879 UYU |
| Perla de Rocha | 1.606 | 0 | $ 41.875 UYU |
| La Florida | 1.276 | 0 | $ 50.718 UYU |
| Arachania | 1.272 | 10 | $ 139.809 UYU |
| Barra del Chuy | 1.245 | 23 | $ 19.293 UYU |
| San Antonio | 1.221 | 0 | $ 86.348 UYU |
| Vuelta del Palmar | 1.207 | 0 | $ 32.606 UYU |
| Aguas Dulces | 1.151 | 22 | $ 100.273 UYU |
| Costa Bonita | 1.124 | 0 | $ 18.593 UYU |
| Montecarlo | 1.066 | 0 | $ 17.334 UYU |
| Santa Isabel | 1.042 | 1 | $ 15.893 UYU |
| Valizas | 980 | 0 | $ 31.486 UYU |
| El Caracol | 902 | 1 | $ 34.131 UYU |
| San Sebastián | 877 | 0 | $ 15.149 UYU |
| Costa de Oro | 865 | 0 | $ 52.509 UYU |
| La Coronilla | 839 | 10 | $ 21.641 UYU |
| Velázquez | 826 | 1 | $ 17.902 UYU |
| Cebollati | 807 | 1 | $ 9.498 UYU |
| Garzón | 781 | 2 | $ 18.905 UYU |
| Barra Uruguaya | 615 | 3 | $ 2.394 UYU |
| La Aguada | 607 | 16 | $ 1.203.212 UYU |
| El Palenque | 596 | 0 | $ 40.532 UYU |
| 18 de Julio | 578 | 4 | $ 15.287 UYU |
| Costa Azul | 569 | 27 | $ 770.570 UYU |
| Barra de Valizas | 560 | 2 | $ 113.104 UYU |
| Jean Krug | 558 | 0 | $ 39.705 UYU |
| Rincón de la Laguna | 513 | 0 | $ 46.585 UYU |
| California | 436 | 0 | $ 12.894 UYU |
| Diamante | 425 | 0 | $ 96.349 UYU |
| Estrella del Mar | 416 | 0 | $ 18.174 UYU |
| El Bonete | 410 | 0 | $ 18.490 UYU |
| La Pedrera | 407 | 18 | $ 1.261.571 UYU |
| San Sebastián de la Ped. | 358 | 0 | $ 102.836 UYU |
| San Luis | 356 | 0 | $ 101.868 UYU |
| Costa Rica | 355 | 0 | $ 76.278 UYU |
| Los Palmares | 346 | 0 | $ 46.622 UYU |
| 19 de Abril | 314 | 0 | $ 9.094 UYU |
| Puerta del Sol | 308 | 0 | $ 51.334 UYU |
| Antoniopolis | 307 | 7 | $ 692.803 UYU |
| Atlantico | 281 | 8 | $ 781.713 UYU |
| Santa Rita | 271 | 0 | $ 16.735 UYU |
| Balneario la Coronilla | 239 | 0 | $ 25.603 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.