Dívida de Contribuição Imobiliária
A informação é fornecida pela Intendência do departamento onde o imóvel está localizado.
Cadastro de San José
Imóveis cadastrados em San José
San José tem 54.426 imóveis cadastrais distintos na base DNC publicada em 2026-08-07: 38.171 urbanos e 16.255 rurais. A base IDE fornece 35.967 pontos de endereço, usados pelo buscador de imóveis cadastrados por endereço ou número.
Procura dívidas, o título ou as plantas?
Esta página mostra dados cadastrais: a identificação do imóvel, suas áreas e seu valor fiscal. Dívidas, títulos e plantas não constam aqui. Consulte estes órgãos:
Dívida do Imposto de Primária
A informação é fornecida pela DGI.
Título de propriedade e plantas
As informações do título estão no Registro de Propriedade (Dirección General de Registros ); normalmente são solicitadas por meio de um tabelião. As plantas de levantamento estão no arquivo do MTOP ; as plantas de construção, na Intendência.
A INGAR não realiza esses trâmites nem tem acesso a essas bases. Links para sites oficiais verificados em 22/09/2026.
Quantos imóveis cadastrados existem em San José?
O total conta imóveis, não linhas: um imóvel em propriedade horizontal pode ter várias unidades registradas. Os 21 imóveis com mais de um regime são mantidos como mistos, sem serem forçados a uma única categoria.
- Imóveis distintos
- 54.426
- Urbanos
- 38.171
- Rurais
- 16.255
- Linhas de unidades PH/UH
- 4.876
- Com propriedade comum
- 36.951
- Com PH/UH
- 1.241
- Regime misto
- 21
- Área mediana do terreno em propriedade comum
- 507 m²
Não equivale à quantidade de imóveis.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Pode incluir imóveis de regime misto.
Qual é o valor cadastral em San José?
Não existe um único número comparável entre todos os regimes. Por isso, são apresentadas medianas separadas para propriedade comum, unidades PH/UH e imóveis rurais. “Valor real” e “valor para impostos” são campos diferentes do arquivo DNC, expressos em pesos uruguaios.
| Universo | Valor cadastral mediano | Valor mediano para impostos | Área mediana |
|---|---|---|---|
| Imóvel em propriedade comum | $ 80.661 UYU | $ 80.316 UYU | 507 m² de terreno |
| Unidade PH/UH | $ 370.723 UYU | $ 370.456 UYU | 52 m² construídos |
| Imóvel rural | $ 635.872 UYU | $ 635.872 UYU | 10,34 ha |
O valor cadastral é uma referência fiscal, não uma estimativa do preço de venda. Para compará-lo com dados de preços anunciados publicados por uma fonte única, consulte o Índice INGAR; para analisar um imóvel específico, você pode solicitar uma avaliação.
Localidades cadastrais de San José
Cada localidade com volume próprio de dados tem sua página com quantidades e valores cadastrais medianos.
| Localidade | Imóveis urbanos | PH | Valor cadastral mediano (propriedade comum) |
|---|---|---|---|
| San José | 11.806 | 747 | $ 369.989 UYU |
| Libertad | 3.984 | 207 | $ 131.190 UYU |
| Playa Pascual | 3.287 | 54 | $ 20.536 UYU |
| Autodromo | 2.404 | 12 | $ 5.932 UYU |
| Delta del Tigre | 1.680 | 12 | $ 14.484 UYU |
| Ecilda Paullier | 1.584 | 30 | $ 88.346 UYU |
| San Fernando | 1.493 | 24 | $ 44.726 UYU |
| Rodríguez | 1.413 | 32 | $ 61.253 UYU |
| Parque Postel | 1.055 | 10 | $ 17.227 UYU |
| Santa Monica | 890 | 1 | $ 7.870 UYU |
| Balneario Kiyu | 852 | 9 | $ 110.657 UYU |
| Monte Grande | 751 | 0 | $ 3.600 UYU |
| Puntas de Valdez | 698 | 12 | $ 98.565 UYU |
| Rafael Peraza | 633 | 32 | $ 61.936 UYU |
| Balneario Cufre | 470 | 17 | $ 28.633 UYU |
| Ituzaingó | 458 | 5 | $ 79.287 UYU |
| Isla del Frances | 402 | 0 | $ 3.423 UYU |
| Penino | 354 | 1 | $ 5.253 UYU |
| González | 353 | 1 | $ 21.561 UYU |
| Balneario Ordeig | 342 | 4 | $ 38.731 UYU |
| Raigon | 339 | 2 | $ 66.739 UYU |
| Capurro | 328 | 2 | $ 92.803 UYU |
| Villa María | 297 | 5 | $ 83.165 UYU |
| Safici | 270 | 3 | $ 75.066 UYU |
| Mal Abrigo | 259 | 1 | $ 81.745 UYU |
| Vistamar | 256 | 3 | $ 12.321 UYU |
| Juan Soler | 232 | 2 | $ 198.920 UYU |
Como estes imóveis são identificados?
Na zona urbana, o número do padrón só é inequívoco quando combinado com o departamento e a localidade cadastral. Na zona rural, basta departamento e número. A INGAR preserva essa diferença porque a validação nacional encontrou números urbanos repetidos entre localidades do mesmo departamento.
O que acontece quando falta um dado?
Um imóvel sem valor não entra nas medianas; um imóvel sem geometria pode integrar o total alfanumérico, mas não aparece no mapa. Dados ausentes não são substituídos por zero. A metodologia registra essas decisões e as divergências entre fontes.
Fonte, data e metodologia
Atributos: DNC, imóveis urbanos e rurais, publicação 2026-08-07. Parcelas: DNC, geometrias urbanas e rurais, publicação 2026-08-10, cobertura declarada 2026-07. Endereços: IDE Uruguay, publicação 2026-08-01. Processamento INGAR: 2026-08-29. Foram calculadas medianas, não médias, excluindo valores ausentes. Ver a metodologia completa →
Reutilização e agregação pela INGAR sob a Licença de Dados Abertos – Uruguai. Os dados de origem não são modificados; as chaves são normalizadas, as geometrias vinculadas e os agregados estatísticos calculados.