Oportunidade: Apartamento de 2 Quartos, Plaza Independencia

Venda de Apartamento de 2 QUARTOS em Ciudad Vieja, Montevidéu

Amplo apartamento em edifício de época, com bela entrada que conserva os materiais originais.
Excelente localização, na Plaza Independencia. Região com grande variedade de transporte público e serviços.

Rentabilidade: aprox. 7,3%

SALA de estar e jantar de 3,65 m x 3,56 m, com piso de pinho-de-riga em ótimo estado.
Dois QUARTOS amplos, de 3,35 m x 3,47 m e 3,56 m x 3,47 m, com piso de pinho-de-riga, pé-direito alto e ótima iluminação natural voltada para o poço de ventilação. Por estar no penúltimo andar, conta com ótima iluminação natural.
COZINHA independente, com linda vista para a baía de Montevidéu, voltada para os fundos, sem construções à frente. QUARTO DE SERVIÇO ou despensa, com instalação para máquina de lavar roupa. BANHEIRO COMPLETO, reformado recentemente.
Acesso ao TERRAÇO para estender roupa. PORTARIA em horário determinado.

Contribuição imobiliária (imposto predial): $ 902 em 3 parcelas Imposto de Primária: $ 1.500 por ano

Condomínio: $ 6.190 Fundo de reserva: $ 1.180

Excelente oportunidade de investimento para Airbnb, graças à localização privilegiada em frente à Plaza Independencia, um dos pontos mais procurados por turistas e viajantes a negócios em Montevidéu.

Com um investimento estimado de US$ 119.000, este apartamento pode gerar uma receita bruta entre US$ 12.000 e US$ 19.000 por ano com aluguel por temporada, alcançando uma rentabilidade líquida estimada entre 7% e 12% ao ano. Isso representa um lucro potencial entre US$ 8.500 e US$ 14.000 por ano, superando, em muitos casos, a renda de um aluguel tradicional.

Sua localização estratégica, somada aos 2 quartos, torna este imóvel muito atrativo para hóspedes nacionais e internacionais durante o ano todo.

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