Apartamento 1 Quarto | Renda Imediata 6% | Cordón Soho | Edifício 2025

Detalhes

Tipo: Apto
Quartos: 1
Banheiros: 1
Área total: 55 m²
Área construída: 47 m²
Bairro / Localidade: Cordón
Departamento: Montevideo
País: Uruguay
Preço de venda: USD 130,990

Comodidades

Churrasqueira
Terraço
Sacada

Descrição

Oportunidade de investimento em Cordón Soho com contrato de aluguel vigente até dezembro de 2027. O imóvel está ocupado, com contrato ativo e garantia SURA: o comprador herda o fluxo de renda a partir da escritura, sem vacância nem necessidade de captação de inquilino.

Edifício entregue em dezembro de 2025, isento de IRPF por 10 anos. A isenção fiscal melhora o rendimento líquido em comparação a um imóvel usado equivalente. Sem taxas de ligação de serviços.

Rentabilidade

Aluguel mensal $26.600 (~USD 7.980/ano). Yield bruto ~6% ao ano; yield líquido estimado ~5,7% em USD após tributos, sustentado pela isenção de IRPF e pela baixa vacância característica da região.

O imóvel

55 m² · 1 quarto, 1 banheiro completo · sala de estar e jantar com excelente iluminação natural · cozinha integrada · terraço principal de 7 m² + terraço de serviço independente · unidade 104, sem pendências · área de churrasco (11º andar), elevador, tótem.

Localização: Canelones entre Minas e Magallanes, Cordón Soho, Uruguai.

Investimento defensivo: renda garantida, inquilino já instalado e benefício fiscal vigente. Agende sua visita.