Venda de apartamento 1 quarto, Palermo

Excelente oportunidade de investimento em Palermo. Apartamento de 1 quarto construído em 2021 sob a Lei de Habitação Promovida (Ley de Vivienda Promovida), atualmente alugado e com isenção de IRPF sobre aluguéis até 2031. Um imóvel moderno, com condomínio baixo e rentabilidade bruta projetada de aproximadamente 6% ao ano. A unidade está voltada para a rua, no primeiro andar com orientação norte, o que garante excelente iluminação natural ao longo de todo o dia. Conta com uma confortável sala de estar e jantar e uma cozinha semi-integrada, onde uma prática bancada de café da manhã delimita os dois ambientes sem comprometer a amplitude, favorecendo a circulação de luz e criando um espaço funcional e agradável. A cozinha dispõe de armários aéreos e sob a pia, coifa extratora e ótima capacidade de armazenamento. Da sala, há acesso a uma varanda voltada para a rua, enquanto o quarto — iluminado e com armário embutido — também possui saída para o exterior. O banheiro é completo, com design moderno, e conta com espaço e instalação para máquina de lavar. Condomínio baixo: $2.800 mensais. O imóvel conta ainda com espaço para guarda de bicicletas e uma área de churrasqueira de uso comum na cobertura, de onde se aprecia uma agradável vista aberta em direção à rambla. Sua localização estratégica é mais um grande diferencial: situado na San Salvador esquina com Lorenzo Carnelli, a apenas duas quadras da Rambla, próximo ao Parque Rodó, Ciudad Vieja e ao Centro, com excelente conectividade e ampla oferta de serviços, comércio e transporte público. Atualmente alugado com garantia da Contaduría General de la Nación até dezembro de 2026, gerando renda desde o primeiro dia. Entre em contato para agendar sua visita!