Блог INGAR на русском языке
Покупка и аренда жилья, инвестиции, районы и переезд в Уругвай: подробные руководства и аналитика INGAR.
Сама по себе — нет. Два основания для налогового резидентства через недвижимость с порогами в UI, режим для новых резидентов с 2026 года и вопрос, о котором редко говорят: что происходит после одиннадцати налоговых периодов.
Три способа оплаты недвижимости, новый лимит наличных по Закону 20.469, документы о происхождении средств и причины, по которым ITP обычно составляет менее 2 % от цены.
Реальные плюсы и минусы жизни в Уругвае: стоимость жизни, работа, размер страны, зима, безопасность и то, кому страна может подойти, а кому — нет.
Размещение объявления о собственном объекте — не посредничество. Какие платежи может требовать собственник, к чему относится предел в 1 % по статье 108, какие обязательства создаёт лист просмотра и когда истекает срок исковой давности.
Одного RUT недостаточно, а национальная система регистрации ещё не работает. Шесть проверок, которые можно провести уже сейчас, и почему требование выдать документ с отдельно указанным НДС выходит за рамки требований нормы.
Обращаться в агентство необязательно, и оно не заменяет нотариуса. Какую работу оно выполняет при покупке, продаже и аренде, когда можно обойтись без него и как сравнивать стоимость услуг без универсальных процентов.
Размер комиссии не установлен законом: тариф CIU — ориентир профессионального объединения. Что именно в нём сказано, кто платит, когда возможна комиссия за продление и какие условия нужно получить письменно до резервирования.
Разрешение, посредничество и поручение — разные вещи. Что Закон 20.380 требует от специалистов по недвижимости, как зафиксировать передачу вашего предложения и что проверить, если один объект рекламируется дважды.
Неполное объявление, вводящая в заблуждение реклама и мошенничество — разные вещи. Что Закон 17.250 устанавливает в отношении цены и рекламы, что запросить до просмотра, как сохранить объявление и куда обращаться с жалобой.
Не всегда. Восемь признаков, при которых стоит остановиться, как проверить получателя до перевода и что делать, если вы уже заплатили: банк, доказательства, заявление о преступлении и BCU.
Нотариальный акт о покупке бизнеса не даёт права на помещение. Какой режим регулирует коммерческую аренду, почему нет продления на год, когда можно передать договор и какой срок аренды нужен для возврата вложений.
Переезд не прекращает действие обеспечения аренды. Когда можно перестать платить в Porto, MAPFRE и ANDA, какие документы требует каждая организация и в каких случаях возвращают страховую премию.