Блог INGAR на русском языке
Покупка и аренда жилья, инвестиции, районы и переезд в Уругвай: подробные руководства и аналитика INGAR.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Какую часть бюджета USD 250.000 можно направить на оплату квартиры в Монтевидео: комиссия, нотариальное оформление, ITP, расходы при передаче квартиры, оснащение и доходность на весь вложенный капитал.
Историческая справка (июль 2026 · v1.3). Утверждение, что в Уругвае недвижимость покупают только без кредита, неверно. BTG Pactual (бывший HSBC) и Santander публикуют условия кредитов для нерезидентов: какую долю стоимости они финансируют, какие ставки указывают, какие требования предъявляют и что меняется при покупке для сдачи в аренду.
Для доступа к новому режиму для новых налоговых резидентов через инвестиции в недвижимость учитываемая стоимость должна превышать UI 12.500.000. Для городской недвижимости в департаментах без побережья Ла-Платы и Атлантического океана стоимость при проверке этого условия увеличивается на 100 %. По стоимости UI на 4/9/2026 и курсу доллара BCU на закрытие 3/9/2026 порог без такого увеличения составляет около USD 2,062 млн, а соответствующая исходная стоимость для налоговых целей в этих департаментах — около USD 1,031 млн. Что меняется для покупателей недвижимости стоимостью от USD 150.000 до 500.000.
Историческая справка (июль 2026 · v1.3). Все налоги для аргентинца — нерезидента Уругвая при покупке, владении и сдаче квартиры в Уругвае в 2026 году: ITP, IRNR, налог на имущество, налог на недвижимость, налог на начальное образование, Bienes Personales и Ganancias.
Историческая справка (июнь 2026 · v1.3). С 2026 физические лица не платят в Аргентине налог Ganancias с доходов от сдачи жилья для постоянного проживания. Разбираем, может ли освобождение распространяться на квартиру в Монтевидео, и сравниваем налоги и доходность.
Что нужно определить в условии о неконкуренции при покупке действующего бизнеса в Уругвае: деятельность, территорию, срок, круг обязанных лиц, исключения и неустойку.
Реальные расходы на сотрудника в Уругвае в 2026 году: минимальная зарплата, взносы работодателя, годовая премия, отпускная выплата и страхование BSE. Как работают IVA и IRAE в небольшом бизнесе.
Десять признаков завышенной стоимости бизнеса, чрезмерной зависимости от владельца или перенасыщенности рынка в конкретном районе, которые стоит проверить, прежде чем вкладывать деньги.
Как выбрать момент для продажи бизнеса в Уругвае, подготовить финансовые данные, проверить условия аренды и разрешения и не потерять в цене из-за срочности.
Как понять, почему нет обращений по объявлению о продаже бизнеса: из-за цены, самого объявления, документов или условий сделки — прежде чем снижать цену вслепую.
Прежде чем покупать действующий бизнес, вычтите полную стоимость замены вашего труда. Как разделить зарплату, прибыль и доходность капитала: примеры с реальными зарплатами в Уругвае.
Гражданин Аргентины может купить бизнес в Уругвае без статуса резидента, но для личной работы в нём нужно урегулировать миграционный статус. Что проверить до подписания договора.