Блог INGAR на русском языке
Покупка и аренда жилья, инвестиции, районы и переезд в Уругвай: подробные руководства и аналитика INGAR.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Цены предложения квартир в Монтевидео различаются в четыре раза в зависимости от района. Что доходы, аренда, кредитование и история цен говорят о возможном пузыре.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Медианная валовая доходность квартир, представленных в объявлениях в Монтевидео, — 6,0 %, расчётная чистая — 3,9 %. Как рассчитать реальную доходность и корректно сравнить её со срочным вкладом.
Что проверить перед заключением договора с агентством недвижимости в Уругвае: RUT, справки DGI и BPS, регистрацию в SENACLAFT, полномочия, вознаграждение и фактическое состояние реестра по Закону 20.380.
Покупка в Пунта-дель-Эсте без поездки: как проверить объект и продавца, закрепить условия резервирования и снизить риски перевода денег. Список проверок перед любым платежом.
Если вы арендуете жильё для постоянного проживания и вам начисляется IRPF с трудовых доходов, вы можете зачесть 8 % арендной платы в счёт налога. Условия, ограничения, порядок оформления и налоги собственника.
Переезжаете в Уругвай без местной трудовой истории? INGAR оценивает, какой вариант обеспечения аренды может вам подойти, и подбирает жильё с учётом вашей ситуации и бюджета.
Жилищный кооператив или ипотечный кредит в Уругвае: какие права вы получаете, сколько вносите, сколько ждёте и что можете вернуть, если придётся выйти.
Если общая выплата составляет 1,65 суммы кредита, это не означает ставку 100 %. Пример в UI с процентами, FPI, страхованием и фактическими условиями BHU.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Рынок недвижимости Парке-Батль в июле 2026: медианная цена USD 2.993/м², валовая доходность 5,9% и самая стабильная динамика цен в городе. Данные Índice INGAR.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Цены на дома по районам Монтевидео: медианная цена — USD 1.160/м², менее половины стоимости квадратного метра в квартирах. Во всех 44 районах, где опубликованы данные об обоих типах жилья, квадратный метр в доме стоит дешевле без исключений. Данные за июль 2026.
Исторические данные (июль 2026 · v1.3). Что можно купить за USD 80.000, USD 120.000 и USD 150.000 в Монтевидео. 25 районов с ценой квадратного метра ниже медианы по городу: полная стоимость, площадь и ликвидность. Данные по итогам июля 2026.
Исторические данные (июль 2026 года · v1.3). Что доходнее в Монтевидео в зависимости от доступного капитала: у квартир стоимостью до USD 115.000 медианная доходность составляет 7,3%, а от USD 155.000 — 5,6%. Сравнение по ценовым диапазонам и типам недвижимости. Данные за июль 2026 года.