Данные о недвижимости района Flor de Maroñas — Индекс INGAR

Сколько стоит дом в Flor de Maroñas?

Una casa в Flor de Maroñas cuesta USD 115.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.040/m², superficie típica de 119 m²), -1,6% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Flor de Maroñas ocupa el puesto 38 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -1,6%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -0,9%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,5% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 040

P25–P75 (USD/м²)

737 – 1 338

Медианная цена (USD)

USD 115 000

Медианная площадь

119 m²

Изменение за месяц

-1,6%

Изменение с начала ряда

-0,9%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,5%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Flor de Maroñas?

El alquiler promedio в Flor de Maroñas fue de $ 17.301 (USD 432) в апрель 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +6,2% в pesos (+12,3% в dólares). El promedio surge de 325 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye в Flor de Maroñas?

En Flor de Maroñas se aprobaron 33.403 m² de vivienda nueva в 2025 (1 permisos de construcción).

Flor de Maroñas es el barrio nº 6 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados в 2025. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva в unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca в 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Годовой ряд — одобренная к строительству площадь жилья в m²

Источник: Intendencia de Montevideo — утверждённые разрешения на строительство, Национальный каталог открытых данных. Агрегирование по районам: Ingar.

Посмотреть карту разрешений →

Сопоставимые районы

• Belvedere · USD 1 086/м²
• Lezica · USD 1 040/м²
• Колон · USD 1 112/м²
• Piedras Blancas · USD 1 022/м²