Данные о недвижимости района Piedras Blancas — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Piedras Blancas?

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Piedras Blancas?

Una casa в Piedras Blancas cuesta USD 115.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.022/m², superficie típica de 90 m²), -6,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Piedras Blancas ocupa el puesto 40 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió -6,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +9,8%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,7% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 022

P25–P75 (USD/м²)

800 – 1 519

Медианная цена (USD)

USD 115 000

Медианная площадь

90 m²

Изменение за месяц

-6,8%

Изменение с начала ряда

+9,8%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,7%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Piedras Blancas?

El alquiler promedio в Piedras Blancas fue de $ 17.776 (USD 442) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +11,5% в pesos (+11,0% в dólares). El promedio surge de 240 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye в Piedras Blancas?

En Piedras Blancas se aprobaron 678 m² de vivienda nueva в 2023 (2 permisos de construcción), -66% frente a 2022.

Piedras Blancas es el barrio nº 33 de 48 de Montevideo por m² de vivienda aprobados в 2023. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva в unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca в 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Годовой ряд — одобренная к строительству площадь жилья в m²

Источник: Intendencia de Montevideo — утверждённые разрешения на строительство, Национальный каталог открытых данных. Агрегирование по районам: Ingar.

Посмотреть карту разрешений →

Сопоставимые районы

• Maroñas · USD 996/м²
• Cerro · USD 1 045/м²
• Колон · USD 1 060/м²
• Ituzaingó · USD 1 149/м²