Данные о недвижимости района Prado — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Prado?

Квадратный метр квартиры в Prado cuesta USD 2.981 de mediana в сентябрь 2026, -0,2% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Prado ocupa el puesto 23 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 160.000 para una superficie típica de 55 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -0,2%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -0,6%. La oferta publicada в el barrio es media в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,6% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 2 981

P25–P75 (USD/м²)

2 530 – 3 397

Медианная цена (USD)

USD 160 000

Медианная площадь

55 m²

Изменение за месяц

-0,2%

Изменение с начала ряда

-0,6%

Расчётная валовая доходность

5,8% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,6%

Предложение

Средняя

¿Qué rentabilidad deja un apartamento в Prado?

Un apartamento в Prado deja un yield bruto estimado de 5,8% anual в сентябрь 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia, administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Стандартный сценарий для ориентира: что вычитается и в каком размере →

Рассчитайте вашу чистую доходность

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Prado?

Una casa в Prado cuesta USD 280.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.651/m², superficie típica de 181 m²), 0,0% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Prado ocupa el puesto 13 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió 0,0%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -6,3%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,6% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 651

P25–P75 (USD/м²)

1 197 – 2 153

Медианная цена (USD)

USD 280 000

Медианная площадь

181 m²

Изменение за месяц

0,0%

Изменение с начала ряда

-6,3%

Расчётная валовая доходность

6,8% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,6%

Предложение

Высокая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит квадратный метр земли в Prado?

Ежемесячный ряд данных — Земельные участки

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Prado?

El alquiler promedio в Prado fue de $ 25.237 (USD 627) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +9,1% в pesos (+8,6% в dólares). El promedio surge de 438 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Prado, Nueva Savona», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

• Larrañaga · USD 2 935/м²
• Трес-Крусес · USD 3 010/м²
• Aguada · USD 2 747/м²
• Centro · USD 3 026/м²