Buceo, Montevideo: propiedades, precios y guía del barrio
La Rambla Armenia y el Puerto del Buceo forman el frente costero; Rivera, Luis Alberto de Herrera y los accesos a Avenida Italia concentran transporte; hacia Malvín aparecen calles interiores. En la costa se revisan viento y envolvente del edificio; sobre los corredores, ruido al frente y al contrafrente.
Puerto Buceo no aparece como barrio separado del INE. La normativa departamental sí define una subzona Puerto del Buceo dentro del Área Caracterizada Buceo, e INGAR la mantiene además como categoría comercial separada para inventario y datos.
Apartamentos disponibles en Buceo
No hay apartamentos publicados en esta operación en este momento.
Cómo es vivir en Buceo
La rambla y el puerto aportan espacio abierto y actividad costera. En una vivienda cercana al agua revisá orientación, aberturas, balcones y fachada, además del sonido y el tránsito en el horario de uso habitual.
Rivera, Luis Alberto de Herrera y los accesos hacia Avenida Italia concentran transporte. Sobre esos ejes, probá el sonido al frente y al contrafrente; en las calles interiores, registrá el ancho de la calle, la orientación y la altura de los linderos.
¿Qué parte de Buceo conviene?
Rambla y Puerto del Buceo
Una referencia a la costa no garantiza vista: importan el piso, la orientación y las construcciones interpuestas.
La exposición costera vuelve relevante revisar sellados, metales, balcones y trabajos previstos en la fachada.
Rivera y Luis Alberto de Herrera
Sobre avenidas conviene medir el impacto del tránsito con las ventanas abiertas y cerradas, y distinguir frente de contrafrente.
Los desarrollos recientes y edificios usados requieren comparaciones separadas por superficie, amenities y gastos comunes.
Buceo interior
La distancia a la rambla no resume la experiencia: la cuadra, la orientación y los recorridos cotidianos pesan más.
En edificios usados, las actas y obras previstas ayudan a entender costos que no aparecen en el precio del aviso.
Precios publicados de apartamentos en Buceo
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 3.172
- Precio total publicado
- USD 170.100
- Alquiler publicado
- USD 761
- Yield bruto estimado
- 5,6%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Buceo
Confirmar la ubicación
Separar Buceo de Puerto Buceo, Pocitos Nuevo y Malvín; una etiqueta de aviso no reemplaza la dirección.
Distinguir costa y corredores
En Rambla Armenia revisá fachada, balcones, aberturas y sellados; en Rivera o Luis Alberto de Herrera probá el sonido al frente y al contrafrente.
Visitar según la rutina
Compará un horario laboral del entorno WTC con un fin de semana y registrá accesos, tránsito y estacionamiento desde la dirección.
Comparar por exposición
Separá frentes costeros, apartamentos sobre avenidas y unidades de calles interiores; el nombre Buceo no vuelve equivalentes esas exposiciones.
Preguntas frecuentes sobre Buceo
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 170.100 y USD 3.172 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 761 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
No exactamente. Puerto del Buceo existe como subzona de planeamiento dentro de Buceo, e INGAR usa Puerto Buceo como categoría comercial separada para inventario y datos.
La rambla expone directamente al viento costero y exige revisar fachada y aberturas. Rivera y Luis Alberto de Herrera reciben tránsito de avenida; en el interior, frente, contrafrente y altura de los linderos determinan sonido y luz.
Historia, en breve
El Municipio CH vincula el nombre de Buceo con el rescate realizado por buzos de embarcaciones naufragadas frente a esta costa durante el siglo XVIII.
La fuente municipal documenta que el poblado fue trazado en 1872 entre el cementerio y el antiguo arroyo de los Chanchos.