Datos inmobiliarios de Parque Batlle — Índice INGAR
Parque Batlle: USD 2.971/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,6%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.971
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.594 – 3.511
- Precio mediana (USD)
- USD 165.000
- Superficie mediana
- 58 m²
- Var. mensual
- +0,5%
- Var. desde inicio de serie
- -0,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 750
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield neto estimado
- 4,2% estimado
- Meses de stock
- 2,9
- Tasa de absorción
- 34,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 1.893
Ranking de precio: puesto 16 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.980 | 2.598 | 3.630 | — | 5,6% | 2.574 |
| abr 2026 | USD 2.987 | 2.572 | 3.602 | +0,2% | 5,6% | 1.834 |
| may 2026 | USD 2.957 | 2.562 | 3.523 | -1,0% | 5,6% | 1.753 |
| jun 2026 | USD 2.971 | 2.594 | 3.511 | +0,5% | 5,6% | 1.893 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.015
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.587 – 2.534
- Precio mediana (USD)
- USD 345.000
- Superficie mediana
- 184 m²
- Var. mensual
- +1,4%
- Var. desde inicio de serie
- -1,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.243
- Yield bruto estimado
- 7,7% estimado
- Yield neto estimado
- 5,8% estimado
- Meses de stock
- 3,1
- Tasa de absorción
- 31,9%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 343
Ranking de precio: puesto 10 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.040 | 1.690 | 2.569 | — | 7,3% | 392 |
| abr 2026 | USD 2.032 | 1.646 | 2.500 | -0,4% | 7,6% | 363 |
| may 2026 | USD 1.988 | 1.591 | 2.500 | -2,2% | 7,1% | 361 |
| jun 2026 | USD 2.015 | 1.587 | 2.534 | +1,4% | 7,7% | 343 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.044
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.018 – 1.692
- Precio mediana (USD)
- USD 520.000
- Superficie mediana
- 378 m²
- Var. mensual
- -19,8%
- Var. desde inicio de serie
- 0,0%
- Meses de stock
- 5,1
- Tasa de absorción
- 19,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Avisos únicos
- 57
Ranking de precio: puesto 8 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.044 | 1.009 | 1.702 | — | — | 55 |
| abr 2026 | USD 1.122 | 1.018 | 1.930 | +7,5% | — | 55 |
| may 2026 | USD 1.302 | 1.029 | 1.982 | +16,0% | — | 58 |
| jun 2026 | USD 1.044 | 1.018 | 1.692 | -19,8% | — | 57 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice