15 artículos sobre Análisis
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Residencia fiscal uruguaya 2026 para argentinos: qué cambió en el Tax Holiday y qué pasa si invertís entre USD 150.000 y 500.000
La vía inmobiliaria del nuevo régimen para impatriados exige un costo fiscal actualizado computable superior a UI 12.500.000. En departamentos sin costa sobre el Río de la Plata ni el Océano Atlántico, ese costo se incrementa 50 % para el test. Con la UI del 4/9/2026 y el dólar BCU del cierre 3/9/2026, el umbral sin ese incremento ronda USD 2,062 millones y el costo fiscal previo implícito en esos departamentos ronda USD 1,375 millones. Qué cambia para quien compra por USD 150.000 a 500.000.
Argentina exoneró Ganancias sobre los alquileres de vivienda: ¿sigue conviniendo comprar en Uruguay? (2026)
Desde 2026, las personas humanas no pagan Ganancias en Argentina por alquileres destinados a casa-habitación. Analizamos si la exención puede alcanzar a un departamento en Montevideo y comparamos impuestos y rentabilidad.
Estado del Mercado Inmobiliario en Montevideo — Julio 2026
Liquidez, precios y movimientos del mercado inmobiliario de Montevideo en el cierre de julio de 2026. Mediana de la ciudad en USD 2.486/m², franja premium levemente a la baja y volatilidad concentrada en los barrios accesibles.
Comparativa de Barrios: Precio vs Rentabilidad en Montevideo — Julio 2026
Los 49 barrios de Montevideo cruzados por precio del metro cuadrado y rentabilidad bruta. Cuatro de cada cinco caen en los cuadrantes opuestos: caro y poco rentable, o barato y muy rentable. Datos del cierre de julio de 2026.
Oportunidades de Compra en Montevideo — Julio 2026
Dónde se cruzan precio accesible, liquidez y rentabilidad en Montevideo. Barrios que se venden en menos de 1,5 meses con tickets desde USD 50.000. Datos del cierre de julio de 2026 del Índice INGAR.
Mercado de Casas en Montevideo — Julio 2026
Precios de casas por barrio en Montevideo: mediana de USD 1.160/m², menos de la mitad que los apartamentos. En los 44 barrios donde se publican ambas tipologías, la casa cuesta menos por metro sin excepción. Datos de julio de 2026.