Datos inmobiliarios de Villa Muñoz — Índice INGAR
Villa Muñoz: USD 1.877/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 6,4%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.877
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.565 – 2.350
- Precio mediana (USD)
- USD 120.000
- Superficie mediana
- 60 m²
- Var. mensual
- +5,5%
- Var. desde inicio de serie
- -8,4%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 767
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,8% estimado
- Meses de stock
- 2,2
- Tasa de absorción
- 44,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 76
Ranking de precio: puesto 35 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.050 | 1.709 | 2.575 | — | 5,5% | 47 |
| abr 2026 | USD 1.831 | 1.523 | 2.422 | -10,7% | 4,8% | 60 |
| may 2026 | USD 1.780 | 1.516 | 2.306 | -2,8% | 4,4% | 78 |
| jun 2026 | USD 1.877 | 1.565 | 2.350 | +5,5% | 6,4% | 76 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.089
- P25–P75 (USD/m²)
- 944 – 1.590
- Precio mediana (USD)
- USD 147.450
- Superficie mediana
- 140 m²
- Var. mensual
- +1,8%
- Var. desde inicio de serie
- -5,2%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.796
- Yield bruto estimado
- 9,2% estimado
- Yield neto estimado
- 6,9% estimado
- Meses de stock
- 3,2
- Tasa de absorción
- 31,2%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Avisos únicos
- 62
Ranking de precio: puesto 32 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.149 | 994 | 1.591 | — | 7,6% | 73 |
| abr 2026 | USD 1.070 | 879 | 1.577 | -6,9% | 10,1% | 72 |
| may 2026 | USD 1.070 | 915 | 1.571 | 0,0% | 10,0% | 62 |
| jun 2026 | USD 1.089 | 944 | 1.590 | +1,8% | 9,2% | 62 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice