Datos inmobiliarios de Punta Carretas — Índice INGAR
Punta Carretas: USD 3.824/m² de mediana en apartamentos en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 5,0%.
Última actualización: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.824
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.311 – 4.403
- Precio mediana (USD)
- USD 271.950
- Superficie mediana
- 71 m²
- Var. mensual
- -1,0%
- Var. desde inicio de serie
- -2,8%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 1.097
- Yield bruto estimado
- 5,0% estimado
- Yield neto estimado
- 3,8% estimado
- Meses de stock
- 3,2
- Tasa de absorción
- 31,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Avisos únicos
- 3.440
Ranking de precio: puesto 6 de 46 barrios publicados (apartamentos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Apartamentos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.935 | 3.350 | 4.500 | — | 5,2% | 4.535 |
| abr 2026 | USD 3.896 | 3.346 | 4.482 | -1,0% | 5,0% | 3.607 |
| may 2026 | USD 3.862 | 3.333 | 4.438 | -0,9% | 5,0% | 3.376 |
| jun 2026 | USD 3.824 | 3.311 | 4.403 | -1,0% | 5,0% | 3.440 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Casas — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.662
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.000 – 3.312
- Precio mediana (USD)
- USD 680.000
- Superficie mediana
- 268 m²
- Var. mensual
- +2,8%
- Var. desde inicio de serie
- +3,3%
- Alquiler mediana (USD/mes)
- USD 2.082
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield neto estimado
- 4,8% estimado
- Meses de stock
- 4,2
- Tasa de absorción
- 23,6%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Avisos únicos
- 293
Ranking de precio: puesto 4 de 53 barrios publicados (casas, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.576 | 1.977 | 3.273 | — | 6,5% | 345 |
| abr 2026 | USD 2.577 | 1.908 | 3.345 | +0,0% | 6,6% | 305 |
| may 2026 | USD 2.589 | 2.000 | 3.282 | +0,5% | 6,6% | 306 |
| jun 2026 | USD 2.662 | 2.000 | 3.312 | +2,8% | 6,4% | 293 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Terrenos — junio de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.304
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.703 – 3.381
- Precio mediana (USD)
- USD 930.000
- Superficie mediana
- 405 m²
- Var. mensual
- 0,0%
- Var. desde inicio de serie
- +9,6%
- Meses de stock
- 8,1
- Tasa de absorción
- 12,3%
- Apreciación de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Avisos únicos
- 56
Ranking de precio: puesto 1 de 17 barrios publicados (terrenos, junio de 2026; puesto 1 = más caro por m²).
Serie mensual — Terrenos
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Avisos únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.103 | 1.684 | 2.783 | — | — | 65 |
| abr 2026 | USD 2.096 | 1.707 | 2.985 | -0,3% | — | 60 |
| may 2026 | USD 2.304 | 1.860 | 3.429 | +9,9% | — | 55 |
| jun 2026 | USD 2.304 | 1.703 | 3.381 | 0,0% | — | 56 |
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Barrios comparables
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice